A LOUER Local d'activité NEUF, d'une surface totale d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé,
situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement,
d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST,
et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant.
Il est composé de
- Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR.
- Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier.
Très belles prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé, clôture, etc.
Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc.
et
d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant
Foncier clôturé
Places de parking privatives
Loyer demandé : 1.850 € HT HC mensuel, soit 22.200 € HT annuel
Honoraires au mandat : 25 % HT du loyers annuel HT, soit 5.550 € HT
Disponibilité : potentiellement immédiate, selon occupant.
Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage.
Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.
** Loyer 22 200 €/an | Honoraires charge locataire: 5 550 € HT | Dépôt de garantie: 3 700 € | 44260 SAVENAY
