A LOUER Local d'activité, aménagé, NEUF, d'une surface d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST,
Et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant.
Il est composé de
- Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR.
- Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier.
Excellentes prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", dalle en béton lissé, aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé & clôturé, etc. ...
Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. ...
Et, d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant.
Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.
Foncier sécurisé par clôture et portail, et enrobé. Places de parking privatives
Disponible : selon occupant, contractuelle au 31/12/2026.
Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage.
Loyer demandé : 2.000 € HT mensuel, HC, soit 24.000 € HT HC annuel
payé par trimestre d'avance, par prélèvement, + Provision TF (très faible). indexation ILC / Dépôt de garanties : 1 terme de 3 mois
Horaires d'agences : 25% du loyer annuel HT - IMMO PRO NANTES
** Loyer €24 000/an | Honoraires charge locataire: €6 000 HT | Dépôt de garantie: €6 000 | 44260 SAVENAY
