A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 366 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage)

A LOUER Local d'activité NEUF, d'une surface totale d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST, et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant. Il est composé de - Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR. - Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier. Très belles prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé, clôture, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. et d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant Foncier clôturé Places de parking privatives Loyer demandé : 1.850 € HT HC mensuel, soit 22.200 € HT annuel Honoraires au mandat : 25 % HT du loyers annuel HT, soit 5.550 € HT Disponibilité : potentiellement immédiate, selon occupant. Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage. Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 314m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.355 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 28.260 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, Local d'activité, d'une surface totale d'environ 230 m², sur un petit terrain enrobé empierré et clôturé, situé au NORD de NANTES, À proximité directe du périphérique, et de la voie express. Il comprend actuellement : - environ 30 m² de bureau d'accueil (en open-space), - environ 35 m² de bureau d'atelier (en open-space), et sanitaires - et env. 100 m2 d'atelier isolé, avec grande porte sectionnelle + + un atelier annexe d'environ 45 m2 : soit environ 140 m2 d'atelier, au total. - + Un local social, à l'étage, d'environ 30m2 Situation géographique très attractive, au NORD de Nantes, à proximité directe des grands axes (périphériques et voie express), dans la zone sécurisée et gardiennée de RAGON (à côté de DECATHLON) Loyer mensuel HT, demandé : 1300 € + provision TF : 100 € mensuel + provision pour gardiennage : 50 € mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT

A LOUER, local d'activité NEUF d'environ 60 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à toute proche périphérie, Il est composé de : - stockage d'environ 30 m², en RDC , avec porte sectionnelle électrique et piéton - et à l'étage : 2 Bureaux, sanitaires (WC, lavabo, douche) et Kitchenette, et dégagement. Environ 25 m², Local NEUF, disposant de TRES BELLES PRESTATIONS : porte sectionnelle électrique, isolation optimisée, volets électrique, Kitchenette, douche, point multicopieur, etc. ... Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Loyer mensuel demandé : 750 € Net de TVA Honoraires : 25% du loyer annuel HT

A LOUER, Local d'activité NEUF d'environ 75 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à toute proche périphérie, Il est composé de : - stockage de 37 m², en RDC , avec porte sectionnelle électrique et piéton - et à l'étage : 38 m² de stockage actuellement et pouvant être aménagé en bureaux ou autres. Local NEUF, disposant de TRÈS BELLES PRESTATIONS : porte sectionnelle électrique, isolation optimisée, volets électrique, point multicopieur, etc. ... Nombreuses Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Loyer mensuel demandé : 600 € Net de TVA Charges mensuelles : 123 € (Taxe Foncière, charge de zone) Honoraires : 25% du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITE - COMMERCIAL NEUF de 350 m² environ, dans un ensemble immobilier de 7 locaux avec showroom commercial. Emplacement RARE en pleine visibilité d'un axe très passant, sur NANTES EST. Nombreux Parkings enrobés pour les clients. Accès direct de la route. Accès livraisons, à l'arrière du site, avec porte sectionnelle. Très Grande hauteur (7 m). Possibilité de surface à créer à l'étage (huisseries prévues, pour bureaux, par exemple). Local NEUF, livré Brut de Béton, Huisseries posées. Loyer demandé : 140 € ht/m²/an, avec espaces extérieurs exploitables : possibilité de création de terrasses, expo, etc. : Idéal pour activité de RESTAURATION, SHOWROOM, avec livraisons, etc. .... ATTENTION : Pas de possibilité d'activité de commerce de détails. Vérifier l'activité par rapport au zone EU M. DISPONIBILITE IMMEDIATE. 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.