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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 366 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage) 12/12
A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre.



Surface actuelle : 366 m² environ,

Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire)



Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté,

OU

Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir.



TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ...

places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail.



Activité voisine :

- picking de paniers de fruits et légumes

- et grossiste,



Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.745 € HT mensuel, HC (charges comprises), soit 32.940 € HT annuel, HC.

TF : 9,59 €/m2



Disponibilité : IMMEDIATE



Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique,



Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire.

IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
** Loyer 32 940 €/an | Honoraires charge locataire: 8 235 € HT | Dépôt de garantie: 5 490 € | 44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE
IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
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Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
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