A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 366 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage)

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Opportunité RARE de foncier d'environ 6.000 m2, IMMEDIATEMENT DISPONIBLE pour l'étude de LOCAL d'ACTIVITE NEUF, à CONSTRUIRE, en "CLE EN MAIN - LOCATIF". - Projet à l'étude IMMEDIATEMENT - Pour délai de LIVRAISON : sous +/- UN AN : Début 2024 - Construction de bâtiment NEUF, PARFAITEMENT ADAPTÉ À VOTRE BESOIN en "CLE EN MAIN" - LOCATIF - MULTIPLES POSSIBILITES de SURFACES, à concevoir : * D'un bâtiment d'environ 2.000 m2 privatisé sur l'ensemble du foncier d'environ 6.000 m2 * à la possibilité de plusieurs constructions : CHACUNE PRIVATISEE : Surface possible de 150 à 1.000 m2 Possibilité de : LOCAL d'ACTIVITE, avec bureaux et stockage / ENTREPOT seul / BUREAUX / CRECHE / etc. ... Possibilité de stockage extérieur privatisé. Possibilité de QUAI de LIVRAISON, Etc. ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de PRODUCTION, de TRANSPORT, de STOCKAGE, etc. ... Peu adapté à une activité commerciale. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare de foncier disponible. Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

Nous vous proposons ce local d'activité, à louer, à NANTES EST. Ce local de 245 m² est composé : - D'une partie bureau de 45 m² environ, comprenant un grand double bureau open-space + salle de pause-sanitaire), - Un atelier de 175 m² environ, isolé double peau, alimentation triphasée. - Un local technique de 25 m². Loyer mensuel 1417€ HT. Disponibilité immédiate Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 17 000 € HT/HC/an, et 4 590 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 314m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.355 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 28.260 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : Surface RARE ! ... A LOUER, secteur NORD de NANTES, à proximité immédiate du périphérique (Porte de Rennes), ce local d'activité d'une surface totale d'env. 215 m² réparti en : - 45 m² de bureaux avec sanitaires et vestiaires, - 170 m² d'atelier. Avec grande porte coulissante. Parking privé sur son foncier enrobé, et clôturé, donc sécurisé, dans ce parc d'activité sécurisée, aux pieds du périphérique. Bâtiment en très bon état. Disponibilité : selon occupant, prévue au 30 JUIN 2023. Loyer : 1.200 € HT Hors charges, + en sus charges : 122,95 € HT/mois (base 2019), comprenant la Taxe Foncière & le syndic de la zone. Abonnement d'électricité et eau, en sus. Honoraires de commercialisation, agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 3.600 € HT. Opportunité Rare Idéal, pour activité artisanale, PME, etc. Agence IMMO PRO NANTES

A LOUER, Dans un village artisanal neuf, ce très beau local d'activité, d'une surface totale « plancher » d'environ 250 m², idéalement placé à ORVAULT. L'aménagement est NEUF et constitué de : - environ 175 m² de local d'activité en RDC, isolé double peau, avec porte sectionnelle de livraison, de grande hauteur, - et environ 75 m², de bureaux, au 1er étage, en Mezzanine : un grand bureau, et un grand bureau open-space, et sanitaires. EXCELLENTES PRESTATIONS pour cet aménagement neuf : stockage grande hauteur isolé, aménagements de bureaux de qualité, climatisation "chaud - froid" réversible, etc. En copropriété, sur un foncier enrobé, clôturé, sécurisé par un portail automatique. QUATRE places de parking privatif, devant le local. + possibilité de trois autres places, en supplément, soit possibilité de 7 places privatives. Loyer demandé, avec cet aménagement : 1.800 € HT, HC, mensuel Honoraires, au mandat : 25 % HT du loyer annuel HT Disponibilité : selon occupant : prévue au 1er Mai 2023. IMMO PRO NANTES