A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 366 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage) 1/12
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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 366 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage) 11/12
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 366 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage) 12/12
A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre.



Surface actuelle : 366 m² environ,

Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire)



Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté,

OU

Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir.



TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ...

places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail.



Activité voisine :

- picking de paniers de fruits et légumes

- et grossiste,



Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.745 € HT mensuel, HC (charges comprises), soit 32.940 € HT annuel, HC.

TF : 9,59 €/m2



Disponibilité : IMMEDIATE



Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique,



Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire.

IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
** Loyer 32 940 €/an | Honoraires charge locataire: 8 235 € HT | Dépôt de garantie: 5 490 € | 44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE
IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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SAVENAY 44260
A LOUER Local d'activité NEUF, d'une surface totale d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST, et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant. Il est composé de - Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR. - Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier. Très belles prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé, clôture, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. et d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant Foncier clôturé Places de parking privatives Loyer demandé : 1.850 € HT HC mensuel, soit 22.200 € HT annuel Honoraires au mandat : 25 % HT du loyers annuel HT, soit 5.550 € HT Disponibilité : potentiellement immédiate, selon occupant. Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage. Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.
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