A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 314 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage)

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : À LOUER , en LEFA, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m2, dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal, ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Local de 187 m² : RDC d'environ d'env. 141,30 m² & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée. - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Autre INTERET : Surface extérieure à usage privatif, permettant du stockage ou autre besoin extérieur. Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. LOYER : 1.800 € HT/ mois soit 21.600 € HT/ an, HC. Charges : TF Charges de Gardiennage & Village Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBLE : 15/12/2024 Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'environ 615 m². composé comme suit : - Un grand bureau / accueil en façade, climatisé, éclairage dalle LED, de 43 m² environ, - Un bureau dans l'atelier de 16 m² environ, éclairage Dalle LED, - Environ 555 m² d'atelier, - 1 sanitaire. Ce local dispose : - d'une grande porte coulissante en façade, - de 2 portes coulissantes arrière, - d'une hauteur mini sous bac : 4 m, maxi sous bac : 4,20 m, - de plusieurs places de stationnement en façade. - Autre intérêt du site : grand espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, sécurisé par un portail. Le bailleur prévoit des améliorations de l'existant : - Changement de toiture de la partie bureaux, - Murs repeints, - Réfection des sols dans atelier, - Changement de bardage de la partie arrière du bâtiment, - Voirie, - Etc. Disponibilité : Immédiate Loyer annuel demandé : 47 000 € HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 47 000 € HT/HC/an, et 11.750 € HT soit 25% d'honoraires à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce très beau LOCAL d'ACTIVITE d'env. 500m², sur un foncier privatif, enrobé et sécurisé par clôture, situé sur NANTES EST (Beaujoire), proche du périphérique et des grands axes. Il est composé de : env. 500m² en RDC actuellement aménagé en une partie bureau et showroom, L'ensemble ayant été fortement rénové : - Une belle entrée accueil clients, avec porte vitrée, - 4 grands bureaux privatifs - sanitaires H/F & douche - Une cuisine - réception clients - et Essentiellement une grande partie : showroom d'env. 372 m² Cet actuel showroom peut être transformé en atelier - stockage. Le "PLUS" : - Situation géographique attractive, proche des grands axes, des transports en commun et de toutes commodités, - & foncier enrobé et clôturé offrant env. 25 places de parking privatives et un bel espace de stockage extérieur sur dalle béton. Système d'alarme avec vidéo surveillance. Disponibilité : début septembre Conditions présentées : Prix : 47.500€ HT/an soit 3.958 € HT/mois Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel. Bail rédigé par l'agence (sans surcoût) Opportunité rare, à visiter ...

EXCLUSIVITE : A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, de 1368 m2. Il est composé : - d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche) et - environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3 Electricité 380 V, chauffage gaz de ville. Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Réserve foncière d'environ 1.000 m2, autour du bâtiment, enrobé, empierré et clôturé, permettant un stockage extérieur sécurisé, - Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ... - Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, Disponibilité : Bâtiment actuellement loué jusqu'au 30/10/2024 : Disponible au 1er Novembre 2024. Loyer présenté : 2.200 € HT mensuel, soit 26.400 € HT annuel, + TF & charges de gardiennage de la zone Bâtiment idéal pour activité artisanale, Opportunité rare ...

A LOUER, local d'activité d'env. 710 m2 ZA de RAGON L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 710 m2, Situé dans la zone d'activité de RAGON, au NORD de NANTES. Le local est composé de : - env. 590 m2 d'atelier, avec 4 grandes portes sectionnelles électriques, - 95 m2 de divers bureaux : 2 très grands bureaux open-space, 1 bureau privative, et un espace cuisine + 25 m2 de vestiaires : avec WC H/F, douche Local parmi un ensemble immobilier, bénéficiant de parking enrobé, et d'espaces pour le chargement de camion, notamment sous un grand préau, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). Autre avantage : la zone de Ragon clôturée et sécurisée par un gardien. Disponibilité : immédiatement Conditions : Loyer présenté : 3.800 € HT/mois, soit 45.600 € HT annuel + Provision de charges (TF & Gardiennage de la zone) Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

EXCLUSIVITE : A LOUER, ce TRES BEAU Local d'activité, d'environ 300 m², fortement rénové (en 2020), situé Zone de RAGON au Nord de NANTES, sur un foncier enrobé en partie et empierré, clôturé, de 1.350 m² privatif. Il est actuellement composé : - Essentiellement d'Atelier d'env. 275 m². Fortement rénové : toiture neuve isolée, bardage de façade neuf, éclairages LED, etc. hauteur entre 4,45 et 5,45 m, 1 porte sectionnelle d'une hauteur de 4.5 m. - & actuellement, 2 Bureaux. Possibilité d'aménagement de plusieurs bureaux supplémentaires, avec fenêtres, + Kitchenette, Sanitaires, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, à proximité immédiate des grands axes et périphérique, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne) et caractéristique rare, aujourd'hui : un foncier enrobé et clôturé, de 1.350 m² privatif, permettant du stockage extérieur, etc. Loyer actuel : 2.084,62 € HT mensuel+ charges + TF Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT Bâtiment idéal pour activité artisanale. Opportunité rare ...