A LOUER LOCAL D'ACTIVITE NEUF 314 m2 - La Chapelle / Erdre. (Possibilité extension étage)

A LOUER, Local d'activité, d'une surface totale d'environ 230 m², sur un petit terrain enrobé empierré et clôturé, situé au NORD de NANTES, À proximité directe du périphérique, et de la voie express. Il comprend actuellement : - environ 30 m² de bureau d'accueil (en open-space), - environ 35 m² de bureau d'atelier (en open-space), et sanitaires - et env. 100 m2 d'atelier isolé, avec grande porte sectionnelle + + un atelier annexe d'environ 45 m2 : soit environ 140 m2 d'atelier, au total. - + Un local social, à l'étage, d'environ 30m2 Situation géographique très attractive, au NORD de Nantes, à proximité directe des grands axes (périphériques et voie express), dans la zone sécurisée et gardiennée de RAGON (à côté de DECATHLON) Loyer mensuel HT, demandé : 1300 € + provision TF : 100 € mensuel + provision pour gardiennage : 50 € mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 366 m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.745 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 32.940 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER Local d'activité NEUF, d'une surface totale d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST, et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant. Il est composé de - Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR. - Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier. Très belles prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé, clôture, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. et d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant Foncier clôturé Places de parking privatives Loyer demandé : 1.850 € HT HC mensuel, soit 22.200 € HT annuel Honoraires au mandat : 25 % HT du loyers annuel HT, soit 5.550 € HT Disponibilité : potentiellement immédiate, selon occupant. Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage. Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITE - COMMERCIAL NEUF de 350 m² environ, dans un ensemble immobilier de 7 locaux avec showroom commercial. Emplacement RARE en pleine visibilité d'un axe très passant, sur NANTES EST. Nombreux Parkings enrobés pour les clients. Accès direct de la route. Accès livraisons, à l'arrière du site, avec porte sectionnelle. Très Grande hauteur (7 m). Possibilité de surface à créer à l'étage (huisseries prévues, pour bureaux, par exemple). Local NEUF, livré Brut de Béton, Huisseries posées. Loyer demandé : 140 € ht/m²/an, avec espaces extérieurs exploitables : possibilité de création de terrasses, expo, etc. : Idéal pour activité de RESTAURATION, SHOWROOM, avec livraisons, etc. .... ATTENTION : Pas de possibilité d'activité de commerce de détails. Vérifier l'activité par rapport au zone EU M. DISPONIBILITE IMMEDIATE. 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Opportunité RARE de foncier d'environ 6.000 m2, IMMEDIATEMENT DISPONIBLE pour l'étude de LOCAL d'ACTIVITE NEUF, à CONSTRUIRE, en "CLE EN MAIN - LOCATIF". - Projet à l'étude IMMEDIATEMENT - Pour délai de LIVRAISON : sous +/- UN AN : Début 2024 - Construction de bâtiment NEUF, PARFAITEMENT ADAPTÉ À VOTRE BESOIN en "CLE EN MAIN" - LOCATIF - MULTIPLES POSSIBILITES de SURFACES, à concevoir : * D'un bâtiment d'environ 2.000 m2 privatisé sur l'ensemble du foncier d'environ 6.000 m2 * à la possibilité de plusieurs constructions : CHACUNE PRIVATISEE : Surface possible de 150 à 1.000 m2 Possibilité de : LOCAL d'ACTIVITE, avec bureaux et stockage / ENTREPOT seul / BUREAUX / CRECHE / etc. ... Possibilité de stockage extérieur privatisé. Possibilité de QUAI de LIVRAISON, Etc. ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de PRODUCTION, de TRANSPORT, de STOCKAGE, etc. ... Peu adapté à une activité commerciale. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare de foncier disponible. Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

À LOUER - Local d'environ 400 m² (en RDC et 1er étage), au NORD de NANTES, permettant soit un local commercial , d'environ 180 m² au RDC + bureaux à l'étage soit un local d'activité (stockage), d'environ 180 m² au RDC + bureaux à l'étage D'une surface de 400 m² Actuellement composé : EN RDC : - d'un open-space d'environ 180 m², permettant soit un showroom, soit un local d'activité - de stockage - 30 m² de pièce et sanitaires A l'étage : Environ 170 m² de bureaux, et divers pièces. Bâtiment autonome sur son foncier, clôturé avec portail, bénéficiant d'un grand parking permettant le stationnement de véhicules, du stockage extérieur, ou l'exposition extérieure, en pleine visibilité d'un axe passant. Situation géographique intéressante, sur cet axe passant, à 5 minutes du périphérique "Porte de Rennes" et de la voie express. Loyer annuel HT, présenté : 30.000 € HT Aussi, possibilité de diviser le site en 2 (à la charge du bailleur) : - En RDC : un espace ouvert d'environ 90 m² : soit pour stockage, avec porte de livraisons / soit pour showroom avec baie vitrée, en visibilité de l'axe passant + 30 m² : sanitaires et une pièce à l'étage : env. 70 m² de bureau Loyer présenté : 1500 € HT mensuel Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT