À LOUER - Local d'activité - 230 m² - NORD de NANTES

A LOUER, local d'activité NEUF d'environ 60 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à toute proche périphérie, Il est composé de : - stockage d'environ 30 m², en RDC , avec porte sectionnelle électrique et piéton - et à l'étage : 2 Bureaux, sanitaires (WC, lavabo, douche) et Kitchenette, et dégagement. Environ 25 m², Local NEUF, disposant de TRES BELLES PRESTATIONS : porte sectionnelle électrique, isolation optimisée, volets électrique, Kitchenette, douche, point multicopieur, etc. ... Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Loyer mensuel demandé : 750 € Net de TVA Honoraires : 25% du loyer annuel HT

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Opportunité RARE de foncier d'environ 6.000 m2, IMMEDIATEMENT DISPONIBLE pour l'étude de LOCAL d'ACTIVITE NEUF, à CONSTRUIRE, en "CLE EN MAIN - LOCATIF". - Projet à l'étude IMMEDIATEMENT - Pour délai de LIVRAISON : sous +/- UN AN : Début 2024 - Construction de bâtiment NEUF, PARFAITEMENT ADAPTÉ À VOTRE BESOIN en "CLE EN MAIN" - LOCATIF - MULTIPLES POSSIBILITES de SURFACES, à concevoir : * D'un bâtiment d'environ 2.000 m2 privatisé sur l'ensemble du foncier d'environ 6.000 m2 * à la possibilité de plusieurs constructions : CHACUNE PRIVATISEE : Surface possible de 150 à 1.000 m2 Possibilité de : LOCAL d'ACTIVITE, avec bureaux et stockage / ENTREPOT seul / BUREAUX / CRECHE / etc. ... Possibilité de stockage extérieur privatisé. Possibilité de QUAI de LIVRAISON, Etc. ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de PRODUCTION, de TRANSPORT, de STOCKAGE, etc. ... Peu adapté à une activité commerciale. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare de foncier disponible. Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

À LOUER - DEUX Locaux d'activité d'env. 180 m² au Nord de NANTES, dans un bâtiment d'environ 400 m² (RdC et 1er étage), à diviser en 2 lots, chacun d'environ 180 -200 m². L'ensemble de 400 m² (RDC 240 m² / étage 170 m²) est proposé en DIVISION de 2 LOTS autonomes, chacun d'environ 180 m² : LOT 1 : Au RDC - un espace ouvert d'environ 90 m² : soit pour stockage, avec porte de livraisons / soit pour showroom avec baie vitrée, en visibilité de l'axe passant, - + 30 m² : sanitaires et une pièce, A l'étage : - env. 70 m² de bureaux. Possibilité de surfaces différentes de bureaux à l'étage. LOT 2 : Au RDC - un espace ouvert d'environ 90 m² : soit pour stockage, avec porte de livraisons / soit pour showroom avec baie vitrée, en visibilité de l'axe passant, A l'étage : - env. 100 m² de bureaux. Possibilité de surfaces différentes de bureaux à l'étage. Outre cette disponibilité immédiate, le bailleur prévoit la construction d'un entrepôt neuf, d'environ 300 m², en 2 lots de 150 m², ou un lot de 300 m². Situation géographique attractive, en visibilité d'un axe très passant, à environ 5 min du périphérique, de la voie express et des bus et Tram. Multiples parkings extérieurs, sur un foncier enrobé. Disponibilité : Immédiate Loyer demandé : En division : chaque lot à 1.500 € HT mensuel soit 18.000 € HT annuel HC. Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel HT.

A LOUER Local d'activité NEUF, d'une surface totale d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST, et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant. Il est composé de - Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR. - Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier. Très belles prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé, clôture, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. et d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant Foncier clôturé Places de parking privatives Loyer demandé : 1.850 € HT HC mensuel, soit 22.200 € HT annuel Honoraires au mandat : 25 % HT du loyers annuel HT, soit 5.550 € HT Disponibilité : potentiellement immédiate, selon occupant. Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage. Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.

A LOUER, Local d'activité NEUF d'environ 75 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à toute proche périphérie, Il est composé de : - stockage de 37 m², en RDC , avec porte sectionnelle électrique et piéton - et à l'étage : 38 m² de stockage actuellement et pouvant être aménagé en bureaux ou autres. Local NEUF, disposant de TRÈS BELLES PRESTATIONS : porte sectionnelle électrique, isolation optimisée, volets électrique, point multicopieur, etc. ... Nombreuses Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Loyer mensuel demandé : 600 € Net de TVA Charges mensuelles : 123 € (Taxe Foncière, charge de zone) Honoraires : 25% du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

A LOUER, local d'activité NEUF d'environ 60 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à toute proche périphérie, Il est composé de : - stockage d'environ 30 m², en RDC , avec porte sectionnelle électrique et piéton - et à l'étage : 2 Bureaux, sanitaires (WC, lavabo, douche) et Kitchenette, et dégagement. Environ 25 m², Local NEUF, disposant de TRES BELLES PRESTATIONS : porte sectionnelle électrique, isolation optimisée, volets électrique, Kitchenette, douche, point multicopieur, etc. ... Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Loyer mensuel demandé : 750 € Net de TVA Honoraires : 25% du loyer annuel HT