À LOUER - Local d'activité - 360 m2 - NANTES OUEST

EXCLUSIVITE : A LOUER, TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF, d'une surface de 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes ZI de Nantes : Surface de 155 m² au sol , reparti actuellement : - avec un grand atelier : env. 130 m² - Un grand bureau - accueil clients : env. 25 m² - WC PMR Ce local est un des mieux placés dans ce village, bénéficiant d'une visibilité immédiate et naturelle, lorsque l'on rentre dans ce parc d'activité, Et donc, adapté également à un accueil de clientèle. Situation géographique avantageuse : proche de toutes les commodités, de nombreux acteurs économiques, restaurants, commerces, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire", du périphérique, et des transports en commun : BUS & TRAM. Disponibilité : Immédiate Loyer demandé : 1.690 € HT charges en sus : TF (= Provision : 100 € HT mensuelle) & charges de copropriété (= Provision : 133,47 € HT mensuelle) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

À LOUER - Local d'activité, d'une surface d'environ 560 m², situé à l'Ouest de Nantes dans la ZI de la LORIE - ATLANTIS. Il comprend, actuellement : - deux grands open-space (actuellement de 100 et 300 m²) à destination de stockage : soit environ 400 m². Faible Hauteur, Possibilité de créer une ou plusieurs porte(s) sectionnelle(s). - environ 160 m² de bureaux : comprenant, un grand accueil, de nombreux bureaux, vestiaires, sanitaires, cuisines. Le cloisonnement actuel des bureaux peut être totalement reconfiguré. Le bailleur a prévu une base de rénovation "globale", en contre partie du loyer demandé. Il est ouvert à la discussion, afin d'effectuer, +/- de travaux, en fonction des besoins du locataire, pour un montant de loyer, à convenir, +/- important. Situation géographique attractive, proche d'ATLANTIS, du périphérique, des grands axes, et des BUS et TRAM. L'ensemble du bâtiment est divisé en 2 lots, dont ce lot proposé. Disponibilité immédiate Loyer annuel demandé : 38.000 € HT Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT de référence + 750 € HT de rédaction de bail.

NOUVELLE Opportunité : A LOUER - Local d'activité d'environ 450 m² (divisé), sur un foncier, privatif, enrobé et clôturé, situé à St Herblain, proche d'ATLANTIS. Il est composé d'environ : - 400 m² d'entrepôt, simple peau - 50 m² de divers bureaux , sanitaires, vestiaires (en Algeco) Parking privatif (> 5 places) à l'entrée du site, enrobé, sécurisé par clôture et portail. Loyer ATTRACTIF : 50 € ht/m2/an : 1.875 € HT mensuel, 22.500 € Ht annuel (sous-location) Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur , soit 5.625 € HT Opportunité rare ... Faire vite ... Disponibilité : Immédiate

A LOUER, LOCAL d'ACTIVITE (de 2020), de type ENTREPOT de Stockage, d'une surface d'environ 155 m2 au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes et attractives ZI de Nantes : Surface d'environ 155 m2 au sol , reparti actuellement : essentiellement en entrepôt, Mais avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Situation géographique avantageuse, proche d'ATLANTIS, de la voie express, du périphérique, et des BUS et TRAM. Site sécurisé dans ce village clôturé Disponibilité : 1er Juin prochain (selon occupant potentiellement immédiate Loyer : 1.350 € HT mensuel (charges incluses) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

À LOUER, un local d'activité d'environ 2.500 m² dans un ensemble immobilier. Situé sur l'OUEST de NANTES, dans la ZI de d'ATLANTIS. Le bien est composé de : - 230 m² de bureaux neufs - 2270 m² d'entrepôt avec 4 quais SPL Site clôturé et sécurisé avec portail électrique et parking enrobé. Bâtiment logistique en parfait état et sécurisé. Possibilité d'aménagement supplémentaire de nombreux bureaux. Très grand espace extérieur sur différents parkings enrobés à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Loyer mensuel demandé : 18.000 € HT Honoraires d'agence : 18 % du loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.