EXCLUSIVITE : A LOUER Local d'activité  215 m² - NORD de NANTES 1/4
EXCLUSIVITE : A LOUER Local d'activité  215 m² - NORD de NANTES 2/4
EXCLUSIVITE : A LOUER Local d'activité  215 m² - NORD de NANTES 3/4
EXCLUSIVITE : A LOUER Local d'activité  215 m² - NORD de NANTES 4/4
EXCLUSIVITE :

Surface RARE ! ...



A LOUER, secteur NORD de NANTES, à proximité immédiate du périphérique (Porte de Rennes), ce local d'activité d'une surface totale d'env. 215 m² réparti en :

- 45 m² de bureaux avec sanitaires et vestiaires,

- 170 m² d'atelier. Avec grande porte coulissante.



Parking privé sur son foncier enrobé, et clôturé, donc sécurisé,

dans ce parc d'activité sécurisée, aux pieds du périphérique.



Bâtiment en très bon état.



Disponibilité : selon occupant, prévue au 30 JUIN 2023.



Loyer : 1.200 € HT charges comprises,

+ en sus charges : 122,95 € HT/mois (base 2019), comprenant la Taxe Foncière & le syndic de la zone.

Abonnement d'électricité et eau, en sus.



Honoraires de commercialisation, agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 3.600 € HT.



Opportunité Rare

Idéal, pour activité artisanale, PME, etc.



Agence IMMO PRO NANTES
** Loyer €14 400.00/an | Honoraires charge locataire: €3 600.00 HT | Dépôt de garantie: €2 400.00 | 44119 TREILLIERES
IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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À LOUER - Local d'activité -  200 m² - NORD de NANTES (RAGON)
À LOUER - Local d'activité - 200 m² - NORD de NANTES (RAGON)
Loyer €15 600.00/an **
TREILLIERES 44119
A LOUER, Local d'activité, d'une surface totale d'environ 200 m², sur un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures, situé au NORD de NANTES, À proximité directe du périphérique, et des voies express (vers Paris, Vannes, et Rennes). Il comprend actuellement : - environ 30 m² de bureau d'accueil (en open-space), et sanitaires - et env. 135 m2 d'atelier isolé, avec grande porte sectionnelle (reparti en env. 100 m2 d'atelier "principal" et un atelier annexe d'environ 45 m2) - + Un local social, à l'étage, d'environ 30m2 : avec meuble de cuisine, et salle de bain avec WC et douche. Situation géographique très attractive, et recherchée, au NORD de Nantes, à proximité directe des grands axes (périphériques et voie express (vers Paris, Vannes, et Rennes)), dans la zone sécurisée et gardiennée de RAGON. Intérêt RARE : ce local d'activité bénéficie d'un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures et portail, permettant, ainsi, du stockage extérieur : offre d'un tel terrain dédié au local, devenue rare, de nos jours ... Aussi, Le Bailleur pourrait être ouvert à discuter de certains travaux d'aménagements et/ou d'embellissements ... Disponibilité : possible rapidement, selon occupant en place (à préciser) Loyer mensuel HT, demandé : 1300 € HT + provision TF : 100 € HT mensuel + provision pour gardiennage : 50 € mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT
A LOUER : TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITÉ  D'ENV 120 À 140 M2 ZA DE RAGON
A LOUER : TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITÉ D'ENV 120 À 140 M2 ZA DE RAGON
Loyer €21 600.00/an **
TREILLIERES 44119
EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : À LOUER , en LEFA, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m2, dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal, ensemble immobilier de 13 lots, à construire, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Lots de 187m² : RDC d'environ d'env. 141,30 M2 & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée. - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local, - Situation géographique TRES ATTRACTIVE - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. LOYER : 1800 € HT/ mois soit 21 600 € HT/ mois Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBLE : 15/12/2024 Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
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