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A VENDRE - LABORATOIRE - Montaigu Vendee - 1 200 m2 1/12
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IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE une opportunité rare : un local de 1 200 m², implanté sur un terrain entièrement clos, sécurisé et bitumé de 4 413 m², offrant des capacités d'exploitation exceptionnelles.

Il est situé sur un axe stratégique, au pied du péage de Montaigu, au sein de la zone Vendée Sud Loire 1.

Accueil et espaces tertiaires
Cuisine et espaces de vie
Sanitaires, dont un PMR

988 m² de local technique et de stockage modulables dont :

460 m² de laboratoires dits « non classés »
60 m² de laboratoires dits « confinés L3 »
210 m² de laboratoires dits « classés D et C »
35 m² de laboratoires dits « classés C et B »
220 m² de pièces annexes
Une remise en service des systèmes de traitement d'air, de filtration et de recyclage sera à prévoir.

ESPACES COMPLEMENTAIRES
Vestiaires / Sanitaires / Douche
Chambre froide / Espaces de stockage

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
2 Portails électriques avec code d'accès
Interphone + système de contrôle d'accès à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment
58 places, dont 2 PMR, sur le site et à proximité
Fibre optique

UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MAXIMUM
Grâce à son zonage UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée

Un outil de travail performant et évolutif, disponible immédiatement.
Dossier complet et visite sur demande.

Conditions :
Prix présenté : 1 200 000 € Net Vendeur + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT.

Pour tout renseignement et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145).
Nos honoraires
VINET Virginie
VINET Virginie
Agent commercial
Email
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
02.28.24.41.57
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE
  • Zone d'Activités
    Parc d'Activités Economiques, "Le Fléchet" et "La Morinière", Vendée Sud Loire 1,
  • Distance Voie Express
    0.2 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    0.2 km
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Prix au m2
    967 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Description Honoraires
    Honoraires d'agence présentés HT (HORS TAXE),
    à 4 % HT du prix de vente NET VENDEUR
    en sus, du prix NV, à la charge de l'acquéreur
  • Taxe Foncière
    5500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    1240 m2
  • Surface Bureaux
    252 m2
  • Surface Entrepôt
    988 m2
  • Surface terrain
    4413 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Terrain bitumé
    Oui

Intérieur

  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    29
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Zone industrielle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO PRO NANTES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO PRO NANTES s.pasquet@immopronantes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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OPPORTUNITÉ RARE : TRÈS BEAU Local d'activité NEUF 125 m² VISIBILITE COMMERCIALE Rte de Clisson, Basse Goulaine.
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Loyer 17 400 €/an **
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A LOUER - 8 000 m² FONCIER - 2 040 m² LOCAUX - VERTOU
A LOUER - 8 000 m² FONCIER - 2 040 m² LOCAUX - VERTOU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200020 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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