A VENDRE Batiment d'Activité Transport Logistique 2.200 m2 sur foncier 26000 m2

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : À LOUER , ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal "VILLAGE PASTEUR", ensemble immobilier de 13 lots, en fin de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Local de 187 m² : RDC d'environ d'env. 141,30 m² & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE, - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée, - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER : 1.800 € HT/ mois initialement prévu, à 2.000 € HT mensuel, selon aménagement convenu, HC. Charges : TF & Charges de Gardiennage & Village Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBLE : 15/12/2024 Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 220 m2, Situé à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, dans une zone d'activité à l'EST de NANTES. Le local est composé : - d'environ 175 m2 d'atelier en RDC - d'environ 25 m2 de bureau en RDC - d'environ 20 m2 de bureau en mezzanine - Le cite est clôturé & bitumé - Parking privatif "En plus " : espace extérieur de stockage possible avec possibilité de clôturé Local en très bon état Disponible : le 1er Avril 2025 Bâtiment idéal pour toutes activités artisanal ou stockage Conditions : Loyer présenté : Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF, D'une surface totale d'environ 940 m2 sur un grand foncier partagé, Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ? Le local est composé de : - env. 740 m2 d'atelier, isolé double peau, avec très grande porte sectionnelle électrique (4 x 4). Et très grande hauteur de stockage : 8 m, - + une Mezzanine d'env. 100m2 : pour stockage complémentaire ou possibilité de divers bureaux avec fenêtres (à convenir avec le bailleur), - & attenant un plateau de bureaux d'env. 100 m2, aménagés, non cloisonnés, avec des prestations de belle qualité, et une cuisine. Très beau design et cadre de travail pour ces bureaux ouverts sur une gigantesque baie vitrée mesurant 14 m par 3 de haut, orienté Sud et sur des espaces verts. LE "PLUS" : Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Septembre 2024 Conditions : Loyer présenté : 83200 € HT annuel, soit 6.933 € HT/mois, Hors Charges. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

A LOUER Local d'activité, situé Zone de RAGON au Nord de NANTES, d'une surface totale d'environ 230 m², sur un petit foncier enrobé et non clôturé, Il est composé de : - 50 m² de Bureaux en RDC : Actuellement aménagés en Open-space, climatisé, WC, etc. - Atelier d'env. 170 m2, isolé, hauteur entre 4 et 6 m, 1 porte sectionnelle d'une hauteur de 4.5 m. Très belles prestations pour ce bâtiment récent. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Loyer : 1.500 € HT + charges + TF, Barème Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT, Bâtiment idéal pour activité artisanale.

A LOUER, local d'activité d'env. 710 m2 ZA de RAGON L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 710 m2, Situé dans la zone d'activité de RAGON, au NORD de NANTES. Le local est composé de : - env. 590 m2 d'atelier, avec 4 grandes portes sectionnelles électriques, - 95 m2 de divers bureaux : 2 très grands bureaux open-space, 1 bureau privative, et un espace cuisine + 25 m2 de vestiaires : avec WC H/F, douche Local parmi un ensemble immobilier, bénéficiant de parking enrobé, et d'espaces pour le chargement de camion, notamment sous un grand préau, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). Autre avantage : la zone de Ragon clôturée et sécurisée par un gardien. Disponibilité : immédiatement Conditions : Loyer présenté : 3.800 € HT/mois, soit 45.600 € HT annuel + Provision de charges (TF & Gardiennage de la zone) Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

A LOUER, Local d'activité, d'une surface totale d'environ 200 m², sur un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures, situé au NORD de NANTES, À proximité directe du périphérique, et des voies express (vers Paris, Vannes, et Rennes). Il comprend actuellement : - environ 30 m² de bureau d'accueil (en open-space), et sanitaires - et env. 135 m2 d'atelier isolé, avec grande porte sectionnelle (reparti en env. 100 m2 d'atelier "principal" et un atelier annexe d'environ 45 m2) - + Un local social, à l'étage, d'environ 30m2 : avec meuble de cuisine, et salle de bain avec WC et douche. Situation géographique très attractive, et recherchée, au NORD de Nantes, à proximité directe des grands axes (périphériques et voie express (vers Paris, Vannes, et Rennes)), dans la zone sécurisée et gardiennée de RAGON. Intérêt RARE : ce local d'activité bénéficie d'un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures et portail, permettant, ainsi, du stockage extérieur : offre d'un tel terrain dédié au local, devenue rare, de nos jours ... Aussi, Le Bailleur pourrait être ouvert à discuter de certains travaux d'aménagements et/ou d'embellissements ... Disponibilité : possible rapidement, selon occupant en place (à préciser) Loyer mensuel HT, demandé : 1300 € HT + provision TF : 100 € HT mensuel + provision pour gardiennage : 50 € mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT