Local d'activité Orvault 1900 m2

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM). Il bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "2", d'une surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 339.000 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT ATTENTION : RESTE UNE SEULE DERNIERE Disponibilité : Local "B2" : 188 m² Photos non contractuelles

Opportunité RARE : A VENDRE, Secteur Nantes NORD, dans une zone d'activité dynamique, appréciée et en développement, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 580 m² (+ env. 93 m² de Mezzanine de stockage et réfectoire), sur un foncier privatif, enrobé, clôturé et sécurisé par portail, d'environ 1.800 m². Le bâtiment comprend, actuellement : - une partie bureaux - sanitaires d'environ 30 m² : un grand bureau d'accueil & travail (18 m²) / 1 bureau d'exploitation (8 m²) / sanitaires. - et un ensemble d'entrepôts, pour une surface totale : d'environ 540 m², reparti en : * Un open-space de stockage, d'environ 70 m² (qui pourrait être transformé en bureaux supplémentaires ...) * Un ensemble de 3 entrepôts, avec bardage simple peau ( 285 m² & 142 m² & 43 m²) avec, au total : 3 portes sectionnelles (L.3xH.4 & 2,5x3,5 & 3x3) + un très grande porte coulissante, de livraisons (L. 5,80 x H. 5,50 m) + à l'étage : Mezzanine de stockage (Env. 93 m²), dont un réfectoire - vestiaire d'atelier. Avantages (non exhaustifs) : - Situation géographique très attractive, dans cette zone d'activité convoitée, Au pied du périphérique, et des grands axes, - Bâtiment autonome, sur son foncier privatif, clôturé et sécurisé - Surface recherchée - Intérêt de l'équipement avec 3 portes sectionnelles + un très grande porte coulissante, de livraisons - Si nécessaire, possibilité de construction d'extension de bâtiment ... Site en cours de dépollution, selon les normes DREAL. Puissance électrique importante disponible, Arrivée GAZ de ville, Air comprimée. Prix de présentation : 580.000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur. Disponibilité : selon occupant, au 30 Octobre 2023 Produit rare, à la vente ...

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Seulement 3 dernières disponibilités : 2 locaux, chacun de 188 m2 et un local de 210 m2. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. ... & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM) Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "4", d'une Surface de 210 m2m², répartie en env. 140 m² au sol et 70 m² à l'étage : 367.325 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, OU surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT Photos non contractuelles

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, à construire, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique de Nantes "Porte de Rennes" et de grands axes. Les lots, allant de 160 m² à env. 190 m², sont répartis en : Un RDC d'environ d'env. 120 à env. 140m² & Une mezzanine d'env. 40 à 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ... Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente,, à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. PRESTATIONS de qualité : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC , Fenêtres à l'étage, Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, Porte sectionnelle manuelle, Parking enrobé, etc. ... SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour le fait que village est, lui-même, clôturé, et sécurisé par un portail électrique, etc. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. Commercialisation en VEFA débute. Livraison prévue : 4ème trimestre 2024. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A4 : Local de 160 m² : env. 120 m2 en RDC & env. 40 m2 en mezzanine. Prix : 229.297 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 244.000 € HT Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 9.760 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS, en VEFA, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 237.60 m², répartis en : - en RDC : env. 177.80 m², - à l'étage : environ 59.80 m² : dédié au stockage, ou aménageable en bureaux. La construction est constituée de 9 locaux : - 4 cellules d'environ 177.8 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m², - 1 cellule d'environ 179.90 m² au sol + Mezzanine de 60.50 m², - 1 cellule d'environ 188.20 m² au sol + Mezzanine de 52.80 m². - 1 cellule d'environ 212.20 m² au sol + Mezzanine de 61.30 m². - 1 cellule d'environ 230.00 m² au sol + Mezzanine de 60.20 m². - 1 cellule d'environ 242.70 m² au sol + Mezzanine de 58.20 m². Locaux livrés Brut de béton, à aménager, fluides en attente. Sur une parcelle de 4 118 m² environ. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : Deuxième semestre 2023. Grille de prix : Local neuf d'environ 177.80 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m² : 403 920 € HT, FAI , (04% d'honoraires HT inclus). Deux Places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.