NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 1/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 2/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 3/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 4/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 5/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 6/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 7/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 8/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 9/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 10/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 11/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 12/13
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes 13/13
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, à construire, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.



Lots de 160 m² à env. 190 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 120 à 140m² & mezzanine d'env. 40 à 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux).

Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ...

Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle.



Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :

- Surface RARE : entre 160 et 180 m²

- Niveau de prix "accessible" : entre 240 et 290 k€.

Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée.

- Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre

- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local,

- Situation géographique TRES ATTRACTIVE

- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village.



Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT.

Commercialisation en VEFA en cours (5 réservations sur 13 à ce jour)

Livraison prévue : 4ème trimestre 2024.



Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ...

Non adapté à une activité commerciale.

Exemple pour la cellule B3 : Local de 173,2 m² : env. 133,7 m2 en RDC & env. 40 m² en mezzanine.

Prix : 248.369 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 263.000 € HT

Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 10.520 € HT,



Contact :

Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET

Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40

s.pasquet@immopronantes.fr
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO PRO NANTES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO PRO NANTES s.pasquet@immopronantes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

A VENDRE : RARE Bâtiment d'activité 580 m2 sur foncier 1800 m² - NANTES NORD
A VENDRE : RARE Bâtiment d'activité 580 m2 sur foncier 1800 m² - NANTES NORD
€609 000.00
TREILLIERES 44119
Opportunité RARE : A VENDRE, Secteur Nantes NORD, dans une zone d'activité dynamique, appréciée et en développement, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 580 m² (+ env. 93 m² de Mezzanine de stockage et réfectoire), sur un foncier privatif, enrobé, clôturé et sécurisé par portail, d'environ 1.800 m². Le bâtiment comprend, actuellement : - une partie bureaux - sanitaires d'environ 30 m² : un grand bureau d'accueil & travail (18 m²) / 1 bureau d'exploitation (8 m²) / sanitaires. - et un ensemble d'entrepôts, pour une surface totale : d'environ 540 m², reparti en : * Un open-space de stockage, d'environ 70 m² (qui pourrait être transformé en bureaux supplémentaires ...) * Un ensemble de 3 entrepôts, avec bardage simple peau ( 285 m² & 142 m² & 43 m²) avec, au total : 3 portes sectionnelles (L.3xH.4 & 2,5x3,5 & 3x3) + un très grande porte coulissante, de livraisons (L. 5,80 x H. 5,50 m) + à l'étage : Mezzanine de stockage (Env. 93 m²), dont un réfectoire - vestiaire d'atelier. Avantages (non exhaustifs) : - Situation géographique très attractive, dans cette zone d'activité convoitée, Au pied du périphérique, et des grands axes, - Bâtiment autonome, sur son foncier privatif, clôturé et sécurisé - Surface recherchée - Intérêt de l'équipement avec 3 portes sectionnelles + un très grande porte coulissante, de livraisons - Si nécessaire, possibilité de construction d'extension de bâtiment ... Site en cours de dépollution, selon les normes DREAL. Puissance électrique importante disponible, Arrivée GAZ de ville, Air comprimée. Prix de présentation : 580.000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur. Disponibilité : selon occupant, au 30 Octobre 2023 Produit rare, à la vente ...
OPPORTUNITÉ RARE EN VEFA - Local d'activité d'environ 204 - 210 m² -  Nord de Nantes
OPPORTUNITÉ RARE EN VEFA - Local d'activité d'environ 204 - 210 m² - Nord de Nantes
€293 766.00
TREILLIERES 44119
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 10 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique au Nord de Nantes. Zone d'activité en plein développement. Les lots, allant de 204 m² à 210 m², seront répartis en : - Un RDC d'environ 160 m², - Une mezzanine d'environ 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement). Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévu. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Intérêt particulier de cette construction : bâtiment conçu, avec un "côté collaborateur" et un "côté livraison", avec pour chaque local, une aire de stockage extérieur à l'arrière du local, et des voiries optimisées pour les livraisons, notamment PL. Panneau PHOTOVOLTAIQUE sur chaque toiture : avec usage pour chaque utilisateur (chaque local dispose de son onduleur). Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 4ème trimestre 2024. Exemple pour la cellule C2 : Local de 208.70 m² dont 50.90 m² en R+1 : Prix "Direct Promoteur" : 1.380 € HT /m². soit 288 006 € HT, 4 places de parking incluses, Honoraires d'agence (2% HT du prix de vente HT), en sus, soit 5 760 € HT, soit 6 912 € TTC. en sus 23.000 € HT : panneaux photovoltaïques / local, à la charge de l'acquéreur Soit un prix global de vente, parking et panneaux photovoltaïques , de : 316.766 € HT, soit 380.119 € TTC.
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante