EXCLUSIVITE : A VENDRE Local d'activité NEUF, avec Showroom, 363 m² - Les Sorinieres

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", avec finition bois, Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). (Début de travaux Nov. 2023) Présentation de cette fiche : ex. du local "B14", d'une surface totale d'env. 240 m², répartie en env. 186 m² au sol et 54 m² à l'étage & 2 places de parking inclus dans le prix de : 399.513 € HT. & + 2 autres places de parking, supplémentaires possible prévue, soit 4 au total. Autres surfaces : env. 255 m2. Et possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand local. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix). IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...

À VENDRE, en VEFA, ce LOCAL d'ACTIVITE de 363 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et en PLEINE VISIBILITE de la ROUTE de CLISSON, Dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, ensemble immobilier de 14 lots, en cours de construction. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Cellule de locaux d'activités désignée Cellule A1, pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en mezzanine. Local livré brut de béton, fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement) : arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus) : 639.781 € HT , incluant 8 places de parking. Frais de notaire réduit en sus. IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...