À VENDRE - Locaux d'activité en VEFA div. à partir de 165 m² - Nord Ouest de Nantes

À VENDRE, ou à louer, dans un ensemble de 9 TRÈS BEAUX locaux d'activité, récemment livrés, ce local d'activité neuf, d'une surface totale d'environ 180 m², + possibilité de surface supplémentaire, en agrandissant la mezzanine à l'étage. Situé dans une zone dynamique de l'OUEST de Nantes, au pied de la voie express "Nantes - Savenay - Vannes - La Baule", à env. 10 minutes du périphérique de Nantes. Surface totale de 179 m², répartie en 139 m² au RDC et 40 m² à l'étage. Très beaux bureaux, actuellement non aménagés : possibilité d'aménagement de bureaux, etc. Et AVANTAGE : surface extérieure privative de stockage (31 m²), avec une 2ème porte sectionnelle. PRESTATIONS de qualité : Bardage double peau, Baie vitrée, Fenêtres à l'étage, DEUX Portes sectionnelles, espace extérieur de stockage privatif, Parking enrobé, Site clôturé, - sécurisé etc. 2 Places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Disponibilité Immédiate Prix de vente présenté : 250.000 € HT NET VENDEUR + en sus Honoraires d'agence : 5 % HT, du prix de vente HT, en sus à la charge de l'acquéreur, Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 10 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique au Nord de Nantes. Zone d'activité en plein développement. Les lots, allant de 204 m² à 210 m², seront répartis en : - Un RDC d'environ 160 m², - Une mezzanine d'environ 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement). Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévu. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Intérêt particulier de cette construction : bâtiment conçu, avec un "côté collaborateur" et un "côté livraison", avec pour chaque local, une aire de stockage extérieur à l'arrière du local, et des voiries optimisées pour les livraisons, notamment PL. Panneau PHOTOVOLTAIQUE sur chaque toiture : avec usage pour chaque utilisateur (chaque local dispose de son onduleur). Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 4ème trimestre 2024. Exemple pour la cellule C2 : Local de 208.70 m² dont 50.90 m² en R+1 : Prix "Direct Promoteur" : 1.380 € HT /m². soit 288 006 € HT, 4 places de parking incluses, Honoraires d'agence (2% HT du prix de vente HT), en sus, soit 5 760 € HT, soit 6 912 € TTC. en sus 23.000 € HT : panneaux photovoltaïques / local, à la charge de l'acquéreur Soit un prix global de vente, parking et panneaux photovoltaïques , de : 316.766 € HT, soit 380.119 € TTC.