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OPPORTUNITÉ RARE VENTE - Local d'activité d'environ 205 m² - Nord de Nantes 1/11
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OPPORTUNITÉ RARE VENTE - Local d'activité d'environ 205 m² - Nord de Nantes 11/11
À VENDRE, immédiatement disponible, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, neufs, dans un ensemble immobilier de 12 lots.
Situé dans une zone dynamique et en plein développement, au Nord de Nantes, à TREILLIERES :

Les lots, allant de 103 m² à 413 m², notamment plusieurs disponibilités d'environ 205 m2, sont répartis en surface de plain-pied et étage, dédiée au stockage, ou aménageable en bureaux.

Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement). Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévu.

PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc.

Intérêt particulier de cette construction :
Bâtiment conçu, avec pour chaque local, une aire de stockage extérieur à l'arrière du local, et des voiries optimisées pour les livraisons, notamment PL, et l'avant du local dédié aux collaborateurs.

Commercialisation en cours. Locaux Immédiatement disponibles (Livraison cet automne 2025).

Exemple pour la cellule "12" :
Local d'env. 205 m² reparti en env. 155 m2 au RDC (154,40) et un étage d'env. 50 m² (49,80) , qui peut être agrandi ... :
Prix de vente : 281.796 € HT, incluant 4 places de parking (incluses).
Prix "Promoteur" : 1.380 € HT /m² : LE PLUS BAS du marché ! ...
En sus,
Honoraires d'agence réduits (2% HT du prix de vente HT), en sus,
Frais de notaire réduits.

Contactez-nous sans tarder, pour de plus amples renseignements, et visite du site livré.
Nos honoraires
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
02.28.24.41.57
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    TREILLIERES

Aspects financiers

  • Prix
    281796 EUR
  • Prix au m2
    1374 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Parking
    4 places de Parking incluses.

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Local d'activité 220 m2
Local d'activité 220 m2
Loyer 19 800 €/an **
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L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 220m², Situé à Saint-Herblain 44800, dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes routiers et de l'aéroport. Le local est composé de : - 203 m² d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle 44,5) manuelle, hauteur sous plafond jusqu'à 5,80 m - 17 m² de bureaux et sanitaires avec carrelage grès cérame, faux-plafond isolé et chauffage électrique - 4 places de stationnement privatives Très belles prestations : - Dalle béton quartzée 2 tonnes/m² - Zone semi-remorques avec portance renforcée - Éclairage LED général et projecteurs extérieurs - Tableau électrique 36 KVA Lanterneaux pour éclairage naturel Situation géographique et accessibilité très intéressante, accès direct aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Conditions : Loyer présenté : 1 650 € HT/mois, soit 19 800 € HT annuel. + charges : À définir selon consommation HT/mois. DG 3 mois de loyer HC. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200020 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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