À VENDRE - Local d'activité Neuf, 189 m² - NANTES OUEST (20 min)

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique du Nord Ouest de Nantes (env. 10 min d'Atlantis), La Billiais Deniaud. Seulement 2 derniers lots restant disponibles ! ... : Local "9", en façade : de 307 m² , répartis en : - Un RDC de 227 m² - Une mezzanine de 80 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. & Local "5" : de 432 m² , répartis en : - Un RDC de 332 m² - Une mezzanine de 100 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Porte sectionnelle électrique (3,5 x 3 m), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours : Seulement 2 derniers lots restant disponibles ! ... Livraison prévue : 4e trimestre 2023 Situé à proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Prix présenté : Local "9" : 405.240 € HT, incluant 4 places de parking privatives. Prix présenté : Local "5" : 509.760 € HT, incluant 5 places de parking privatives. Honoraires d'agence : 4 % HT du prix du bien en sus hors 3 places supplémentaires, commun.

Opportunité rare à la vente, un Local d'Activité de 680 m² environ, au Sud de Nantes. Ce local de 2009 est composé de : Partie Bureaux de 88 m² environ : - Un accueil, - Une salle de pause, - Un bureau de direction, - Un deuxième bureau, - Une chaufferie, - Des sanitaires H/F. Partie Stockage : - Un entrepôt de 572 m² environ (porte sectionnelle 4 x 2.5m, porte de service), - Un local de 20 m² servant actuellement de stockage/quincaillerie. Sur un foncier de 3 295 m² environ, entièrement clôturé et en partie empierré. Alarme, portail électrique. PRIX DEMANDE NET VENDEUR : 460.000 € Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. PRIX AU MANDAT NET VENDEUR : 460.000 €, et 23.000 € HT (soit 05% d'honoraires la charge du locataire), soit 27.600 € TTC d'honoraires incluant la TVA à 20%. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A VENDRE, Ensemble de bâtiments d'activité d'env. 2.250 m2 sur un foncier de 11.640 m2, dans une zone d'activité située à env. 1/4 H de RENNES (dept. 35), Ensemble actuellement loué par un exploitant. - Un bâtiment initial, datant de 1990 : d'une surface de 480 m2, essentiellement constitué d'atelier (simple peau, toit fibro), et quelques bureaux. - Un bâtiment d'une surface de 305 m2, essentiellement constitué d'atelier (simple peau, toit en bac acier) - Un bâtiment d'une surface de 408 m2, datant de 2000 : essentiellement constitué d'atelier (simple peau, toit en bac acier) - Une dernière extension de bâtiment d'une surface d'environ 1.000 m2, datant de 2014-15 : constitué d'environ 200 m2 de bureaux, en RDC et étage : avec Hall, d'accueil et d'exposition, 2 bureaux, sanitaires, bureaux à l'étage & atelier d'environ 800 m2. Aux très belles prestations : Bardage double peau, isolation acoustique, éclairage zénithale, pont roulant de 3,2 T., belles prestations de bureaux, etc. ... Ensemble actuellement loué : 54.000 € annuel jusqu'au 31/1/23, puis 72.000 € annuel à partir du 1/2/23. Prix de présentation : 1.200.000 € NET VENDEUR (+ régul. de TVA (extension de bâtiment) En sus, à la charge de l'acquéreur, Honoraires au mandat : 4 % HT du prix net vendeur Agence IMMO PRO NANTES

À VENDRE, en VEFA, ce LOCAL d'ACTIVITE de 363 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et en PLEINE VISIBILITE de la ROUTE de CLISSON, Dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, ensemble immobilier de 14 lots, en cours de construction. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Cellule de locaux d'activités désignée Cellule A1, pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en mezzanine. Local livré brut de béton, fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement) : arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus) : 639.781 € HT , incluant 8 places de parking. Frais de notaire réduit en sus. IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...

Nous vous proposons à la vente ce local d'activités qui est composé de : - 1 000 m² environ d'Atelier-Stockage, - 450 m² environ de bureaux et sociaux. Partie Atelier : - 6m de hauteur environ, Chauffage aérotherme gaz, 3 portes sectionnelles (dont 2 auto 4x5 et 5x5), Triphasé, Vestiaire, Archive, Cafétéria. Partie Bureaux-Sociaux sur deux niveaux : - Accueil, Bureaux, Salles de réunion, Cafétéria, Belle terrasse, Sanitaires PMR + douche. Equipements : - Placards, Alarme, Fibre, Led, Volets roulants électriques et Climatisation. Le tout sur un foncier sécurisé et clôturé de plus de 1 000 m² avec parking, espace de stockage extérieur. Prix demandé : 1 350 000 € NET VENDEUR. Honoraires en sus : 4% HT soit 54 000 € HT charge preneur.

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 5 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique à env. 10 minutes au Nord de Nantes. Les lots, allant de 212,6 m² à 223,2 m², seront répartis en : - Un RDC d'environ 162 m², - Une mezzanine d'environ 58 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés = prêt à l'exploitation si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur LINKY, prises électriques (5), éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. Garde-corps & Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévus. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau, Baies vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique (3x3), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours Prix TRES ATTRACTIF, en comparaison au autres programmes de village neufs : Ex de prix : Local n°5 : 212,6 m2 - 3 places de parking privatif : 295.514 € HT (prix "Direct Promoteur") & frais de notaire réduit. Honoraires de commercialisation inclus. Commercialisation Agence IMMO PRO NANTES