Vendu
A VENDRE Local d'activité Orvault 187 m2 1/1
A VENDRE, dans un ensemble immobilier, village de locaux d'activité constitué de 25 cellules.



Un local d'activité NEUF, de 187 m² environ, mezzanine comprise, livré brut de béton, fluides en attente.

5 places de parking, sur un site sécurisé.







IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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TREILLIERES 44119
Opportunité RARE : A VENDRE, Secteur Nantes NORD, dans une zone d'activité dynamique, appréciée et en développement, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 580 m² (+ env. 93 m² de Mezzanine de stockage et réfectoire), sur un foncier privatif, enrobé, clôturé et sécurisé par portail, d'environ 1.800 m². Le bâtiment comprend, actuellement : - une partie bureaux - sanitaires d'environ 30 m² : un grand bureau d'accueil & travail (18 m²) / 1 bureau d'exploitation (8 m²) / sanitaires. - et un ensemble d'entrepôts, pour une surface totale : d'environ 540 m², reparti en : * Un open-space de stockage, d'environ 70 m² (qui pourrait être transformé en bureaux supplémentaires ...) * Un ensemble de 3 entrepôts, avec bardage simple peau ( 285 m² & 142 m² & 43 m²) avec, au total : 3 portes sectionnelles (L.3xH.4 & 2,5x3,5 & 3x3) + un très grande porte coulissante, de livraisons (L. 5,80 x H. 5,50 m) + à l'étage : Mezzanine de stockage (Env. 93 m²), dont un réfectoire - vestiaire d'atelier. Avantages (non exhaustifs) : - Situation géographique très attractive, dans cette zone d'activité convoitée, Au pied du périphérique, et des grands axes, - Bâtiment autonome, sur son foncier privatif, clôturé et sécurisé - Surface recherchée - Intérêt de l'équipement avec 3 portes sectionnelles + un très grande porte coulissante, de livraisons - Si nécessaire, possibilité de construction d'extension de bâtiment ... Site en cours de dépollution, selon les normes DREAL. Puissance électrique importante disponible, Arrivée GAZ de ville, Air comprimée. Prix de présentation : 580.000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur. Disponibilité : selon occupant, au 30 Octobre 2023 Produit rare, à la vente ...
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À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM). Il bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "2", d'une surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 339.000 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT ATTENTION : RESTE UNE SEULE DERNIERE Disponibilité : Local "B2" : 188 m² Photos non contractuelles
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 180 m² - Nord de Nantes
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EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA Local d'activité 260 m2 - proche RAGON Treillieres
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tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. 8x Lots d'environ 260 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 212 m² & mezzanine d'env. 47 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE Locaux livrés Brut de béton - fluides livrés (raccordés à l'électricité, 5 PC, éclairage LED, etc. ...), à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle électrique 3 x 3. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 260 m² - Niveau de prix /m2, inférieur à la majorité des autres programmes existants, Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée Livraison prévue : été 2025, Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A4 : Local d'environ 260 m² : env. 212,10 m2 en RDC & env. 47,2 m² en mezzanine. Prix : 386.357 € HT (1.490 € HT /m²) avec 2 places de parking incluses : 396.357 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 7.387,14 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante