A LOUER - 120 m² - Centre-ville - Local commercial Montaigu Vendée

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface : 386 m² environ, ventilés comme suit : - 366 m² de stockage, mezzanine de 20 m² environ comprise, - 20 m² environ de bureau et sanitaires PMR prévus par le bailleur en RDC. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. 6 Places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 35 000 € HT annuels, HC. TF : 9,76 € HT/m² Charges : 1.35 € HT/m² Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 35 000 € HT/HC/an, et 8 750 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 170 m² sur un grand foncier commun et sécurisé par une clôture et un portail automatique, Situé à Thouaré-sur-Loire, dans une Zone d'activité à l'EST de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes et des transports en commun. Le local est actuellement composé de 170 m² d'atelier isolé double peau, avec porte sectionnelle ( 3,50 m x 4 m ) électrique, Avec sanitaire privé : WC et lavabo Possibilité d'aménagements intérieurs (bureaux, etc.) à discuter avec le bailleur. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Conditions : Loyer présenté : 1350 € HT/mois, soit 16 200 € HT annuel. + charges. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 16 200 € HT/HC/an, et 4 050 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce local d'activité situé dans la zone historique de NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes. Ce secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité routière pour vos collaborateurs, clients et partenaires. D'une surface d'environ 1.250 m², le bâtiment se compose d'environ 940 m² d'entrepôt, 200 m² de bureaux fibrés et cloisonnés avec climatisation réversible ainsi qu'un espace showroom de 110m². L'ensemble est en très bon état et offre une façade visible depuis les axes de circulation, idéale pour valoriser votre activité. Le local dispose d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle (3,50 x 4), d'un bardage double peau et d'un éclairage intérieur par panneaux LED. Un portail sécurisé dessert environ 15 emplacements de parking privatifs au sein d'un site clos. Très belles prestations pour ce bâtiment d'activités, alliant fonctionnalité, confort d'exploitation et image soignée pour votre entreprise. Emplacement et accessibilité particulièrement intéressants pour une activité de stockage, de distribution, d'artisanat ou de commerce professionnel. Disponibilité: Modalités à convenir selon votre projet. Conditions: - Loyer présenté: 98 000 € HT HC / an - Loyer trimestriel: 24 500 € HT HC / trimestre - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 25% HT du loyer annuel HT HC. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48 ou bien par mail : t.chaillou@immopronantes.fr

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface : 334 m² environ, ventilés comme suit : - 314 m² de stockage, mezzanine de 20 m² incluse, - 20 m² environ de bureau et sanitaires PMR, prévus par le bailleur en RDC. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. 6 Places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location 30 000 € HT annuels, HC. TF : 9,76 €/m² Charges : 1.35 € HT/m² Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 30 000 € HT/HC/an, et 7 500 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose, à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 260 m² sur un grand foncier commun et sécurisé par une clôture et un portail automatique, Situé à Thouaré-sur-Loire, dans une Zone d'activité à l'EST de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes et des transports en commun. Ce bâtiment indépendant d'env. 260 m², est actuellement composé : En RDC : - d'un atelier isolé double peau de 200 m² , avec porte sectionnelle (3 m x 4 m) électrique, En R+1 : - un bureau, - une salle de pause, et WC. + Mezzanine pour stockage, & stockage extérieur : préau 60 m² à l'arrière du local, et espace extérieur de stockage Voirie prévue pour livraison par PL. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Conditions : Loyer présenté : 2.200 € HT/mois, soit 26.400 € HT annuel. + charges. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 130 m2 sur un grand foncier privatif, enrobé, sécurisé par clôtures et portail. Le local est actuellement composé de différents espaces d'ateliers, et peut recevoir différents aménagements de bureaux d'accueil clients, et autres. Ce site s'adapte à de multiples activités, bénéficiant d'une certaine visibilité sur une des rues passantes de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Une des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Local qui peut être adapté pour une activité recevant du public, et ayant besoin de stockage (portes sectionnelles remplaçables par des baies vitrées ...), Avec un emplacement intéressant dans cette importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va ré-ouvrir) et d'une enseigne de ventes de voitures. Disponibilité immédiate. Loyer présenté : 17.400 € HT annuel, HC, soit 1.450 € HT mensuel Le "PLUS" : Offre locative proposée permettant un loyer ATTRACTIF, évolutif, de 750 € HT mensuel à 1.450 € HT; sur les 5 1ères années ... DG 3 mois. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.