L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) :
Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements,
Et à proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers.
D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain - ATLANTIS.
Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique.
Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique.
Disponibilité : Immédiate !
Conditions :
Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
** Loyer €55 400/an charges comprises
dont charges récupérables: €450/mois | Honoraires charge locataire: €12 500 HT | Dépôt de garantie: €8 333 | 44800 SAINT HERBLAIN
