A LOUER, Local d'activité neuf de 121 m², Thouaré-sur-Loire

A LOUER, secteur NANTES EST, en Zone d'Activité à proximité des grands axes, ce Local d'activité d'une surface totale d'environ 410 m², qui est proposé en DIVISION : Partie disponible à la location : env. 250 m2 sur un foncier privatif enrobé, et non clôturé, Cette Partie proposée à la location, en DIVISION, est composé : - essentiellement d'entrepôt, d'env. 200 m² : grande hauteur, non isolé (bardage simple peau) - Grande porte coulissante de livraison - (20 m2 non compté, en commun) (par défaut ,100 m2 de mezzanine non comprise mais possibilité d'en disposer, à discuter) & - d'env. 50 m² de Bureaux : 3 bureaux (7 & 9 m²) dont un grand en open-space (22 m²),avec fenêtres. Et WC Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Loyer très attractif : notamment pour cette partie de local d'env. 250 m2 proposé à seulement à 1.000 € HT mensuel, - Grandes surfaces de stockage - situation géographique intéressante, car à proximité des grands axes , Loyer actuel : 1.000 € HT mensuel + TF , au prorata de la surface occupée Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT Bail notarié, souhaité par le bailleur, à la charge du preneur - locataire location en division avec le stockage partagé avec un autre occupant (140 m2). Bâtiment idéal pour activité de stockage, activité artisanale, etc. Opportunité rare ...

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et non clôturé, Situé à l'EST de NANTES, dans une Zone d'activité au bord de la RN23, Le local est composé de : - de divers ateliers et stockages - et un espace d'exposition, avec vitrines et porte d'entrée vitrée, Belles prestations, Loyer très attractif Disponibilité : selon occupant, Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, activité ayant besoin d'un espace exposition et atelier - stockage, Conditions : Loyer présenté : 750 € /mois NET de TVA : très attractif + TF. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 260 m2 sur un grand foncier commun et sécurisé par une clôture et un portail automatique, Situé à Thouaré-sur-Loire, dans une Zone d'activité à l'EST de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes et des transports en commun. Ce bâtiment indépendant d'env. 260 m2, est actuellement composé : - essentiellement, d'un atelier isolé double peau, avec porte sectionnelle ( 3 m x 4 m ) électrique, - un bureau - une salle de pause, et WC + Mezzanine pour stockage & stockage extérieur : préau 60 m2 à l'arrière du local, et espace extérieur de stockage Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Conditions : Loyer présenté : 2500 € HT/mois, soit 30.000 € HT annuel. + charges. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Contact : Anthony DERRIEN Téléphone : 06 16 85 84 49 Mail : anthony.derrien@gmail.com

Produit rare, par sa taille, sa situation géographique , et son loyer attractif : A LOUER, Un local d'activités d'une surface de 70 m² environ, très bien situé à Sainte Luce sur Loire, proche de toutes les commodités (Bus, centre-ville, et grands axes) Il se compose comme suit : - Un Grand bureau, (pouvant aussi avoir un usage de local de stockage) - Une partie à usage d'atelier, - Un WC. Tout l'ensemble du local est très bien isolé, avec double plafond suspendu isolé, (de type bureau). Double porte vitrée d'accès, avec volet de sécurité motorisé. Pas de porte sectionnelle. Disponibilité : potentiellement Immédiate, à affiner selon l'occupant. Loyer actuel : 550 € HT mensuel HC + 30 € HT / mois de charges (provision de TF & eau) échéance de paiement de loyer trimestriel. DG 1650 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 1.650 € HT

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose cette opportunité rare : à saisir ... : À LOUER, ce très beau Local d'activité, tout juste reconstruit à neuf, d'une surface d'environ 230 m² , Il est situé dans une zone attractive de l'Est de Nantes : secteur Belle Etoile à proximité directe de l'A11 et des voies express. Il est composé de : - Env. 30 m² de bureaux : 2 bureaux, chacun d'environ 10 m² , dégagement avec une entrée (porte vitrée), et Sanitaires, - & essentiellement, une partie atelier d'environ 200 m² : reconstruit à neuf, isolé double peau, portail de livraison électrique, éclairage LED, électricité triphasé 380 V, etc. Ce local d'activité bénéficie d'un espace extérieur enrobé, avec parking à l'avant, et un espace extérieur, empierré, à l'arrière permettant un certain stockage extérieur (par ex. Benne, ou autre ...). Loyer mensuel demandé : 1.350 € HT , PAS de charges en sus, excepté : TF annuelle : 2.050 € Honoraires d'agence : 25% du Loyer annuel HT, Disponibilité : Immédiate Agence Immo Pro Nantes, à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, et visite.

Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.