A LOUER : local commercial neuf 268 m2 SAINT-HERBLAIN

IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 600 m2, reconstruit à NEUF : Le local est actuellement composé : - essentiel d'entrepôt isolé double peau, avec plusieurs fenêtres permettant l'aménagement de bureaux, - d'une porte sectionnelle - d'une porte piéton Le "PLUS" (non exhaustif) : - Situation géographique, très attractive, à proximité directe de nombreux axes et arrêts de bus. - Très belles prestations, - très nombreux parking privatifs, enrobés, et sécurisés, et voiries optimisées pour les livraisons PL - Charges très faibles, car bâtiment qualitatif Disponibilité : Mars 2025 Conditions : Loyer présenté : 60.000 € HT/an, soit 5.000 € HT/mois Charges très faibles : 2 €/m2 Dépôt de Garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT

L'Agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 180 m2, Situé à ORVAULT, dans une Zone d'activité au NORD OUEST de NANTES, proche des grands axes. Le local est composé de : - un bureau d'environ 30 m2 - un atelier d'environ 150 m2 - un parking privé enrobé et clôturé - possibilité stockage extérieur (un peu) à voir Belle prestation, Disponible : selon occupant Bâtiment pour toute activité artisanal ou stockage. condition : Loyer présenté : 2.100 € HT/mois, soit 25.200 € HT/an dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 %du loyer HT.

EXCLUSIVITE : Opportunité rare ! : A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 420 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, idéalement situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé : d'env. 800 m2 à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en RDC d'environ 90 m2, ensemble rénové : comprenant 3 bureaux privatifs avec fenêtres sur l'extérieur, un Hall d'accueil, et sanitaires, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand espace extérieur de stockage privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité à ajuster, selon les travaux en cours du bailleur : envisagée 1er trimestre prochain. Prix demandé, au mandat : 2.750 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, Local d'activité : nous vous proposons d'installer votre entreprise dans ce local d'environ 385 m2, situé au coeur de la Zone d'activité de st Herblain : Il est composé de : - essentiellement, d'Atelier/Stockage d'environ 385 m² - dont, Un bureau d'accueil (en Algeco) - Des sanitaires - Une grande porte sectionnelle Loyer mensuel ,actuel, demandé : 2.098 € HT Charges mensuelles : 270 € HT taxe foncière et ordures ménagères : 2.304 € HT Honoraire d'agence : 25 % du loyer annuel HT Disponibilité le 1er Juillet Agence Immo Pro Nantes

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, ce local d'activité - Entrepôt, d'une surface totale d'env. 360 m² , dans l'enceinte d'un bâtiment, idéalement situé à St Herblain à ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - essentiellement 360 m² d'atelier simple peau , avec un portail de livraison Le "PLUS" : - Espace extérieur, enrobé, clôturé, sécurisé, pour stockage extérieur, - et à proximité immédiate de toutes les commodités d'ATLANTIS, de voies express, et périphérique Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 24.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : IMMEDIATE, selon occupant, Précision : Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial)

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 220 m2, Situé à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, dans une zone d'activité à l'EST de NANTES. Le local est composé : - d'environ 175 m2 d'atelier en RDC - d'environ 25 m2 de bureau en RDC - d'environ 20 m2 de bureau en mezzanine - Le cite est clôturé & bitumé - Parking privatif "En plus " : espace extérieur de stockage possible avec possibilité de clôturé Local en très bon état Disponible : le 1er Avril 2025 Bâtiment idéal pour toutes activités artisanal ou stockage Conditions : Loyer présenté : Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT