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A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² environ Nantes Sud - Haute Goulaine. 1/5
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² environ Nantes Sud - Haute Goulaine. 2/5
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² environ Nantes Sud - Haute Goulaine. 3/5
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² environ Nantes Sud - Haute Goulaine. 4/5
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² environ Nantes Sud - Haute Goulaine. 5/5
L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial,
D'une surface d'environ 144 m².
Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine.
Le local est composé de :
- 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine,
- 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc.
- Parking commun à la zone commerciale.

Très belles prestations,
Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage,

Disponibilité : Immédiate.
Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces.
Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin.
Conditions :
Loyer présenté : 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel.
+ charges : 150 € HT/mois.
+ TF .
DG 3 mois.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.
IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
** Loyer €22 680/an | Honoraires charge locataire: €5 670 HT | Dépôt de garantie: €5 670 | 44115 HAUTE GOULAINE
Nos honoraires
CHAILLOU Thierry
CHAILLOU Thierry
Négociateur
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IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
02.28.24.41.57
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
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L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 220 m2, Situé sur l'OUEST de NANTES, à proximité immédiate de la voie express, et à 5 - 10 minutes du périphérique d'Atlantis. Le local est composé : En RDC : - d'environ 175 m2 d'atelier (Grande hauteur, grande porte sectionnelle) - Environ 25 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, et porte d'entrée vitrée, & WC, etc. ... Et à l'étage : - Environ 20 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, Le "plus " : - Une belle Mezzanine de stockage au-dessus de l'atelier (surface, en plus, non comptabilisée) et pouvant aussi permettre un agrandissement de bureaux, - proximité immédiate de la voie express vers "St Nazaire - Vannes / Paris, etc. ...", et à 5 - 10 minutes du périphérique (Atlantis) Site clôturé & enrobé, Parking privatif Local en très bon état Disponible : Immédiate Bâtiment idéal pour toutes activités artisanales, ayant besoin de bureaux et stockage, Conditions : Loyer présenté : 1.660 € HT mensuel, HC, soit 19.920 € HT /an, HC Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT A visiter, sans tarder.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200020 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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