A LOUER, Local commercial NEUF de 173 m² à Saint Sébastien Sur Loire

Nous vous proposons ce local commercial, situé ROUTE de VANNES à ST HERBLAIN, d'une surface d'env. 189 m² en RDC quote part des parties communes incluses, livré refait à neuf en open space, + option de location du sous-sol de 315 m², à discuter. Ce local est composé de : - une entrée commune (avec rideau métallique), donnant sur le rond-point, - Un open space totalement rénové : - Huisserie, sol, faux plafonds acoustiques, - Eclairage dalle LED, - Chauffage électrique, - Sanitaires neufs PMR. Emplacement de 1er ordre, avec visuel, au pied du rond-point, et le long de la Route de Vannes. Environnement : à proximité de commerces, logements, arrêt de bus, et Tram, quartier en pleine évolution. Loyer demandé : 40.000 € HT-HC / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 40 000 € HT/HC/an, et 10 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL, de type agence commerciale, d'une surface d'environ 38 m2, en RDC avec vitrine, situé dans un quartier qualitatif et dynamique du CENTRE VILLE de NANTES, quartier VIARME. Il est reparti en : - un bel accueil (env. 9 m2) - un 2ème grand bureau (possibilité de décloisonner) (env. 16 m2) - coin Kitchenette et rangement, & WC - & une réserve (env. 4 m2) Très bon état (nombreux travaux avaient été effectués). Loyer très attractif : seulement 415 € HT /mois + 50 € HT de provision de charges PAS de Droit au Bail, Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer, soit 1.245 € HT QUARTIER RECHERCHé, Idéal, activité de bureau commercial, agence commerciale, Magasin, Ventes au détails, bureau, etc. ... Proche de BUS et TRAM,