L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité NEUF - "HAUT de GAMME", d'une surface total d'env. 350 m², qui jouit d'une déclaration possible "ERP" (Etablissement Recevant du Public) : idéalement, donc, pour un besoin de SHOWROOM, ACCUEIL CLIENTS, ou SALLE de SPORT, ou BAR AFTER-WORK, etc.
Situé au NORD DE NANTES proche des grands axes, dans le nouveau village "VERDI", à 2 minutes du rond-point de RAGON, où sont implantés "GRAND FRAIS" et Boulangerie ANGE, la zone tertiaire et le Parc de RAGON.
Le local est composé :
- d'un RDC d'env. 175 m² avec baies vitrées, porte vitrée d'entrée clients : pour Showroom, Accueil clients, ERP, Bureaux type Agence, et stockage, etc.
- et, un étage d'environ 175 m² avec plusieurs fenêtres.
Très belles prestations, pour ce local neuf, livré Brut d'aménagement, fluides en attente.
Design de façade "Haut de Gamme", Très Belle Qualité de Construction, multiples parkings, etc.
Le "PLUS" :
- Très BELLE VISIBILITE sur cet axe TRES PASSANT, d'env. 15.000 véhicules/jour,
- TRES RARE Opportunité, bénéficiant d'une déclaration "ERP" (Etablissement Recevant du Public).
Bâtiment idéal pour toutes activités nécessitant, un SHOWROOM, un ERP (pas de commerce au détail aux particuliers), un besoin "type agence", et bureau - stockage possibles.
Disponibilité : Automne 2025
Conditions :
- Loyer présenté : 2.666 € HT HC/mois, soit 32.000 € HT HC/an
- Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT.
** Loyer €32 000/an | Honoraires charge locataire: €8 000 HT | Dépôt de garantie: €8 000 | 44119 TREILLIERES
