L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF,
D'une surface totale d'environ 940 m2 sur un grand foncier partagé,
Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ?
Le local est composé de :
- env. 740 m2 d'atelier, isolé double peau, avec très grande porte sectionnelle électrique (4 x 4). Et très grande hauteur de stockage : 8 m,
- + une Mezzanine d'env. 100m2 : pour stockage complémentaire ou possibilité de divers bureaux avec fenêtres (à convenir avec le bailleur),
- & attenant un plateau de bureaux d'env. 100 m2, aménagés, non cloisonnés, avec des prestations de belle qualité, et une cuisine. Très beau design et cadre de travail pour ces bureaux ouverts sur une gigantesque baie vitrée mesurant 14 m par 3 de haut, orienté Sud et sur des espaces verts.
LE "PLUS" :
Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ...
Disponibilité : Septembre 2024
Conditions :
Loyer présenté : 83200 € HT annuel, soit 6.933 € HT/mois, charges comprises. DG 3 mois.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.
** Loyer €83 200/an | Honoraires charge locataire: €17 472 HT | Dépôt de garantie: €20 800 | 44220 COUERON
