A LOUER Local d'activité 416 m² - NANTES EST 1/13
A LOUER Local d'activité 416 m² - NANTES EST 2/13
A LOUER Local d'activité 416 m² - NANTES EST 3/13
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A LOUER Local d'activité 416 m² - NANTES EST 11/13
A LOUER Local d'activité 416 m² - NANTES EST 12/13
A LOUER Local d'activité 416 m² - NANTES EST 13/13
A LOUER, secteur NANTES EST, en Zone d'Activité à proximité des grands axes, ce Local d'activité d'une surface totale d'environ 416 m² sur un foncier privatif enrobé, et non clôturé,



Il est composé :

- essentiellement d'entrepôt, d'env. 360 m² : grande hauteur, non isolé (bardage simple peau)

+ une Mezzanine de stockage d'env. 100 m²

Grande porte coulissante de livraison

&

- d'env. 56 m² de Bureaux : 3 bureaux (7 & 9 m²) dont un grand en open-space (22 m²),avec fenêtres. Et WC



Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité :

- Loyer très attractif

- Grandes surfaces de stockage

- situation géographique intéressante, car à proximité des grands axes ,



Loyer actuel : 1.765 € HT mensuel

+ TF

Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

Bail notarié, souhaité par le bailleur, à la charge du preneur - locataire



Bâtiment idéal pour activité de stockage, activité artisanale, etc.

Opportunité rare ...
** Loyer €21 180.00/an | Honoraires charge locataire: €5 295.00 HT | Dépôt de garantie: €1 765.00 | 44470 THOUARE SUR LOIRE
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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A LOUER, LOCAL D'ACTIIVITE DE 615 m² environ, CARQUEFOU
A LOUER, LOCAL D'ACTIIVITE DE 615 m² environ, CARQUEFOU
Loyer €47 000.00/an **
CARQUEFOU 44470
Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'environ 615 m². composé comme suit : - Un grand bureau / accueil en façade, climatisé, éclairage dalle LED, de 43 m² environ, - Un bureau dans l'atelier de 16 m² environ, éclairage Dalle LED, - Environ 555 m² d'atelier, - 1 sanitaire. Ce local dispose : - d'une grande porte coulissante en façade, - de 2 portes coulissantes arrière, - d'une hauteur mini sous bac : 4 m, maxi sous bac : 4,20 m, - de plusieurs places de stationnement en façade. - Autre intérêt du site : grand espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, sécurisé par un portail. Le bailleur prévoit des améliorations de l'existant : - Changement de toiture de la partie bureaux, - Murs repeints, - Réfection des sols dans atelier, - Changement de bardage de la partie arrière du bâtiment, - Voirie, - Etc. Disponibilité : Immédiate Loyer annuel demandé : 47 000 € HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 47 000 € HT/HC/an, et 11.750 € HT soit 25% d'honoraires à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
A LOUER, LOCAL D'ACTIVITE DE 401 m² environ à Sainte Luce sur Loire  - NANTES-EST
A LOUER, LOCAL D'ACTIVITE DE 401 m² environ à Sainte Luce sur Loire - NANTES-EST
Loyer €27 000.00/an **
SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980
Nous vous proposons ce local d'activité de 401 m² environ, en parfait état d'entretien. Ce local et composé de 246 m² environ d'atelier/stockage et 70 m² environ de bureaux en RDC, et de 85 m² environ de bureaux en R+1. Il bénéficie de 8 places de parking. Ce local dispose : - d'une charpente métallique avec une toiture en bac acier double peau, - d'un éclairage Zénithal, - d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, - d'un réseau d'air comprimé, - d'une porte sectionnelle 3m X 4m. Aménagements : - Bureaux cloisonnés refaits récemment en bon état, éclairage led, - Dalle thermaux plastique au sol à l'étage et carrelage au RDC, - Cuisine aménagée. Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 27.000 €, (provisions pour charges : 6€ HT/m²/an), - Périodicité Loyer : Payable trimestriellement et d'avance, -- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, Disponibilité : Immédiate. Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer HT/HC annuel, rédaction du bail en sus charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 27.000 € HT/HC/an, et 6.750 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE  de 507 m² environ A NANTES EST - Ste Luce Sur Loire.
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 507 m² environ A NANTES EST - Ste Luce Sur Loire.
Loyer €45 999.96/an charges comprises **
SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980
Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
A LOUER Beau Local 840 m² avec SHOWROOM NANTES EST
A LOUER Beau Local 840 m² avec SHOWROOM NANTES EST
Loyer €85 000.00/an **
NANTES 44000
A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE, offrant une surface de plancher totale, d'env. 840 m², répartie en 672 m² au Sol, et env. 167 m² en 4 mezzanines. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, avec son GRAND SHOWROOM d'env. 275 m², avec TRES GRANDES BAIES VITREES, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Possibilité d'aménagement d'un TRES GRANDE TERRASSE PRIVATIVE (env. 500 m² possible), devant le showroom. ET, + de 900 m² de parking enrobé, clôturé, et sécurisé, pour la clientèle. L'ensemble des 840 m² du local est réparti en : 672 m² au sol & 167 m² en mezzanine : - env. 382 m² de la partie avant, dont env. 275 m² de showroom, - env. 290 m², de stockage à l'arrière, avec 2 portes sectionnelles dont une grande dimension (5,1 m de large pour celle placée latéralement), - En étage : 2 mezzanines : de 70 et 50 m² surplombant le showroom, à l'avant du local, & 2 mezzanines : de 25 et 22 m², dans la partie stockage, arrière. - WC - sanitaires. Travaux réalisés il y a moins de 3 ans : Showroom : mur rideau d'accès en façade / menuiseries extérieurs / volets roulants sur toutes les menuiseries extérieurs / éclairage par led et de 2 unités de chauffage (chaleur ventilée) / construction des mezzanines / sanitaires / bureau et local technique Dépôt arrière : installation de 2 portes sectionnelles / Installation éclairage par led et réalisation du tableau électrique / Construction des mezzanines / Réalisation des sanitaires. Disponibilité immédiate. Local idéal pour une activité, recevant du public, ayant besoin de SHOWROOM, de terrasse extérieure, et de stockage, Avec un emplacement intéressant dans une importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va réouvrir). Loyer demandé : 85.000 € HT annuel, HC (loyer du précédent locataire). Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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