A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 718m2 PROCHE GRANDS AXES SUD LOIRE

A LOUER, Très beau Local d'activité de 810 m2 + Mezzanine de 150 m2 ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : Bd Auguste Priou Très belles prestations du bâtiment, parking clients, enrobé et clôturé Idéal pour belle signature d'activité de B to B, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Disponible

EXCLUSIVITE : À LOUER, dans un ensemble de 4 TRÈS BEAUX locaux d'activité, en cours de construction, ce local d'activité neuf, d'une surface totale d'environ 155 m², + possibilité de surface supplémentaire, en créant une mezzanine à l'étage. Situé dans une zone dynamique du SUD de Nantes, proche des grands axes, au pied d'un rond-point, Surface totale de 155 m², prévue en entrepôt, avec grande hauteur, Mais possibilité d'aménager des bureaux, Local livré Brut de béton, fluides livrés, à aménager : c'est-à-dire, Prêt à l'exploitation si usage de stockage uniquement : raccordement électrique avec compteur Linky, éclairages LED, porte sectionnelle raccordée. PRESTATIONS de qualité : Bardage "PREMIUM", Baie vitrée au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Commercialisation en LEFA en cours Livraison prévue : à partir de SEPTEMBRE 2023 Loyer demandé : 12.400 € HT annuel (80 € HT/m²/an) Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, en sus à la charge du preneur. EXCLUSIVITE - Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET

A LOUER, Local d'activité de 684 m2 + Mezzanine (non sécurisée) ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : de la Route de la Gare à Vertou, entre le centre de Vertou, la Route de Clisson et le centre commercial Pôle Sud Cependant, Prestations "basiques" du bâtiment : toit isolé, mais bardage simple peau, ex- centre auto - PL (garage) Multiples parking clients, enrobé et non clôturé Idéal pour activité, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Mais ATTENTION : Bail DEROGATOIRE 3 ans, donc adapté aussi à un besoin uniquement de stockage Disponible

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 450 m² environ NANTES SUD Ce bâtiment est INDEPENDANT et rénové, sur une grande parcelle de 1 800 m² environ. Actuellement aménagé majoritairement en bureaux, ceux-ci proposent : - Une grande entrée vitrée pouvant servir de showroom, - Bureaux cloisonnés, - Salle de réunion, - Vestiaire, - Sanitaires, - Climatisation réversible, - Sol en carrelage et Gerflor, - Fenêtres sécurisées, - Eclairage dalle néons, - Baie de brassage, - Câblage RJ45, - Fibre optique, - Accès PMR, - Bardage double peau, - Ossature métallique, - Accès stockage par Porte coulissante, - Grand parking, - Accès PL. Excellente situation géographique, Possibilité de retirer des faux-plafond pour gagner en hauteur, Environ 400 m² au sol + 50 m² de mezzanine. Loyer demandé : 36 000 € HT HC / an. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 36 000 € HT/HC/an, et 9 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, cette CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 282 m² environ, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au Sud de Nantes : au coeur de la ZI de la Vertonne à Vertou. Cette cellule NEUVE est constituée : - d'un RDC de 216 m² environ, - d'une mezzanine de 66 m² environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est équipé d'un sanitaire, d'une douche, d'un escalier pour accéder à la mezzanine, et d'une armoire électrique, afin d'être utilisable immédiatement en l'état pour du stockage pur. et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : A 1km du périphérique. Cellule située dans un village neuf de 19 lots répartis sur 4 bâtiments, Loyer demandé : - Surface d'activité : 90 € HT-HC/m²/an, soit 25.380 € HT HC annuel, 2.115 € HT HC mensuel - et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 120 € HT-HC/m²/an. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 380 € HT-HC/an, et 6 345 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.