À LOUER - Plateau de Bureaux de 150 m² au Nord de Nantes

Nous vous proposons ce bâtiment indépendant de 260 m² environ, dans un parfait état, et bénéficiant de très belles prestations dans un environnement calme : - Locaux climatisés, - Grand Open Space pouvant accueillir un showroom, - Bureaux indépendants, - Sanitaires PMR H/F, - Eclairage LED, - Baie de brassage. Le tout sur un foncier de 1 000 m² environ, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Disponibilité : Immédiate. Loyer demandé : 45 000 € HT-HC annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 45.000 € HT/HC/an, et 11.250 € HT d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, très beaux BUREAUX, d'environ 320 m2, dans un bâtiment d'activité récent, situé dans une zone d'activité dynamique au pied du périphérie Porte de Rennes" (s.37) - NANTES NORD. PARTICULARITE DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Modalité de durée de LOCATION FLEXIBLE (contrairement à un bail commercial 3/6/9) ... - et, PRESTATION "TOUT INCLUS" : ménage, FIBRE OPTIQUE internet, parking, coin Cafétéria, Eau, électricité, entretiens, TAXE FONCIERE, charges de zone, etc. ... - Possibilité de LOCATION : avec TOUS les MOBILIERS de BUREAUX, - Possibilité d'inclure 1 QUAI de LIVRAISON et 1 porte sectionnelle de plein pied, AVEC un ESPACE de LIVRAISON - EXPEDITION. Site sécurisé (télésurveillance, portail) dans une zone sécurisée (gardien) Situation géographique attractive, au pied des axes (voie express, périphérique). Disponibilité : Courant 1er trimestre 2022. Loyer demandé : soit 4.750 € HT TOUT INCLUS, hors mobilier, sans quai ni sans zone de espace de livraison - expédition soit 4.900 € HT TOUT INCLUS, AVEC mobilier, AVEC quai, AVEC porte sectionnelle, AVEC zone de espace de livraison - expédition Division de surface : éventualité de location partielle, à discuter avec le bailleur.

A LOUER, dans un ensemble immobilier, BUREAU de type "Agence en RDC", NEUF, d'une surface totale d'environ 70 m2 (50 m2 en RDC et 20 m2 à l'étage), situé sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate d'un rond-point très passant et de la voie express "Nantes - Rennes" Bureau en REZ-de-CHAUSSEE, de type "agence", reparti en : - environ 50 m2 en RDC, en open-space, avec baie vitrée, et un WC - et env. 20 m2 à l'étage. Quelques parking privés à disposition, et parking public (covoiturage), arrêt de Bus (Lila). La façade du bâtiment, bien que situé à l'arrière d'un local commercial, bénéficie d'une certaine visibilité sur cet axe très passant, au pied d'un rond-point. Adapté pour toute activité de BUREAU, Idéal, pour une activité de type AGENCE Loyer demandé : 900 € Net de TVA, mensuel Honoraires 25 % HT du loyer annuel allée d'accès empierrée (non enrobée)

A LOUER, très beaux BUREAUX, de 142 m², dans un ensemble immobilier mixte, en très bon état, situé dans une zone d'activité dynamique au pied du périphérie "Porte de Rennes" (s.37) - NANTES NORD. Situé au 1er étage, plateau de BUREAUX d'environ 142 m² aménagé et cloisonné, très bel aménagement. Actuellement réparti en : - une entrée - accueil client - espace copieur - placard et dégagement, - Un grand bureau open-space (50 m²) pour 6 à 8 postes de travail, - 3 bureaux privatifs (17,5 m² / 10 m² & 11 m²) séparés par des cloisons amovibles de qualité (avec pan vitré et rideau occultant intégré), et chaque bureau dispose d'accès privatif au balcon, - Espace "Cafétéria", avec Kitchenette (20 m²), - Salle de réunion privative (12 m²) (ou 4ème bureau privatif), - 2 WC privatifs. Chaque espace du plateau de bureaux donne sur des fenêtres avec vue sur la verdure, (avec volet roulant sur toutes les fenêtres). Fibre Optique Haut débit. Cadre de travail agréable : au calme, belle vue sur des arbres, Site sécurisé (télésurveillance, portail) dans une zone sécurisée (gardien). 6 places de parking privatif, mais (très) nombreuses autres places disponibles, en commun. Disponible au : 1er Octobre 2023 Loyer présenté (au mandat) : 1.700 € HT, Hors Charges : + Provision pour charges : 150 € HT mensuel : incluant l'eau et l'électricité, et de copropriété, + TF , en sus : env. 1.400 € HT annuel Honoraires de commercialisation (selon le mandat) : 25 % HT du loyer annuel HT.

A LOUER, ce Très Beau Bureau Neuf d'environ 17 m², au 1er étage, bénéficiant de prestations de Grande Qualité, avec espaces partagés (Grande Cuisine, terrasse, et salle de réunion) Situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, toute proche périphérie. Le RDC de 50 m² offre des espaces partagés : Il est composé d'une très belle cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, et espace d'attente et salle de réunion. Prestations de Très grande qualité : isolation optimisée, volets électrique, Climatisation réversible dans chaque bureau, point multicopieur, très belle cuisine, etc. ... Loyer mensuel demandé : Bureau "B2" de 17 m² : 280 € Net de TVA + Charges mensuelles : 150 € : TOUT compris : Taxe Foncière, Gardiennage, Electricité, eau, Télécom, entretien, copropriété, etc. ... Immeuble de bureaux composé de 2 étages, 4 bureaux de 20 m² chacun par étage. Cadre de travail très agréable. Places de parking privative, sur un parking enrobé et sécurisé par une barrière (neuf) Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Honoraires d'agences : 25% du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes