A LOUER Bureau de 24 m² environ au Centre de Gros, Nantes Est

EXCLUSIVITE : Produit RARE - Emplacement EXCEPTIONNEL A LOUER, Bureaux, type "Agence commerciale", d'une surface d'environ 320 m2, située en RDC de l'immeuble "L'ODYSSEA", en pleine visibilité et pied de rond-point à l'entrée du centre commercial d'ATLANTIS. Plateau de bureaux, actuellement exploité par l'agence "Stéphane Plaza", construit en 2021, aux excellentes prestations : - Immeuble HQE, - Finitions "Haut de Gamme" - Entrée clients, et entrée indépendante pour le bureau de direction, - cloisons amovibles, en verre "bord à bord", - éclairages à LED, avec capteurs, - climatisation réversible chaud / froid, dans chaque espace, - Grand espace d'accueil clients, - bureaux privatifs - local technique (2 réseaux internets à fibre optique) - Grand salle de réunion (séminaire) avec une très grande cuisine aménagée "Haut de Gamme" (25.000 €) - 2 accès directs de l'agence vers le très grand jardin paysagé, avec terrasse, et Pergola équipée de borne internet pour un travail à l'extérieur. Agrément de travail exceptionnel. - 9 places de parking privatives, et sécurisées avec caméras, dont 2 équipées de bornes de recharges électriques, Multiples services et commodités à proximité immédiate : crèche, cafétéria, centre commercial ATLANTIS, etc... Au pied de la voie express, du périphérique, des BUS et TRAM Produit idéal pour un usage tertiaire et de réception client, qualitatif (type, par ex., cabinet comptable, avocat, notaire, etc. ...) Restauration interdite. Uniquement activité tertiaire de type "Bureau - agence".

A LOUER PLATEAU DE BUREAUX DE 275m² environ DIVISIBLES NANTES EST En R+1, Lot 11, un 1er plateau de 125m² environ. Ce plateau est composé d'un accueil, de quatre bureaux (10, 17, 15 et 27 m² environ) et dispose de 3 places de parking. En R+1 également, Lot 12, un plateau de 150m² environ. Ce plateau est composé de 4 grands bureaux et dispose de 4 places de parking. Ces bureaux se situe à NANTES EST. Loyer demandé : - 110€ HT / m² / an. - Provision TF : environ 15.00 € HT / m², - Provision sur charges : environ 16.50 € HT / m². Location 30 250 € HT/HC/an et 7 565 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier Indépendant pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr

A LOUER BUREAUX DE 300 m² environ en RDC à CARQUEFOU, Sur axe très passant, Excellente visibilité. Activité de restauration possible. 23 places de parking ! Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 24 000 € HT/HC/an, et 6 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A louer Bureaux lumineux 156 m² privatifs, (172 m² incluant quotepart des parties communes) quartier Bellamy - St Félix Nantes , proche TRAM St Félix T2, BUS C2 Les bureaux sont déjà meublés et adaptés pour des équipes de 5 à 15 salariés, 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Locaux clairs, rénovés, aménagés et cloisonnés en vitrage toute hauteur : - 1 espace d'accueil cloisonnable en bureau 20 m², - 5 bureaux fermés de 12 à 35 m² pour 2 à 6 personnes chacun, - 1 espace ouvert de 6 postes de travail, - 1 salon d'accueil sur parquet, - Zone café / repas équipée (frigo, four micro-ondes). Prestations / équipements : - Fibre Gigabit - Grands placards à archives - Armoires et caissons - Bureaux design et fauteuils ergonomiques - LED avec variateurs en salle de réunion - Câblage RJ45 des 5 bureaux principaux - VMC rénovée en 2020 aux normes du Code du Travail - Double vitrage sur menuiserie alu récente - Stores intérieurs sur mesure - Faux plafond - Moquette grand passage posée en 2020 - Panneaux d'isolation phonique muraux - Plinthes / goulottes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires différenciés H/F - Extincteurs en place - Registre de sécurité à jour - Alarme : contrat à reprendre Loyer annuel : 30 000 € HT/HC Indexation annuelle selon indice ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision pour charges locatives : 2076€ / an Taxe Foncière : 2880€ Rédaction de Bail et état des lieux : 1300€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement DPE B GES A Consommation énergie finale : 5000 KwH / an soit 900€ environ d'électricité Bail commercial 3/6/9 ans OU Bail dérogatoire 3 ans meublé