A VENDRE BUREAU 118m² avec patio et terrasse - SAINT HERBLAIN

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 240 m2, actuellement aménagé pour un usage d'Agence - Showroom, comprenant env. 155 m2 de Bureaux (en RDC et étage) et stockage (66 m2), situé dans un environnement commercial de centre commercial, à proximité immédiate de différents commerces et restaurants, du Tram et Bus, et proche des grands axes. Le local d'env. 240 m2, est actuellement composé : - d'un RDC, d'env. 145 m2 comprenant : un Hall d'entrée client, plusieurs bureaux en open-space à usage d'agence commerciale, WC Et un espace de stockage d'env. 66 m2, avec portail de livraison (électrique) - Et d'un étage, d'env. 75 m2 + Mezz. 18 m2 : plusieurs bureaux en open-space à usage d'agence commerciale, WC & Mezzanine de stockage de 18 m2. Bâtiment idéal pour toute activité ayant un besoin d'Agence - Showroom, avec Bureaux et stockage, idéalement dans le domaine autour de l'habitat (2 voisins exerçant ce secteur d'activité) Disponibilité : 3 décembre 2026 (contractuelle), selon occupant Loyer attractif ! : Conditions : - Loyer actuel, présenté : 1.834,50 € HT HC /mois, soit 22.014 € HT HC / an - Dépôt de garanties : 3 mois - + TF : Provision 198 € / mois Honoraires d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT. - IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, significativement rénové, d'environ 320 m2 + Mezzanine de stockage d'env. 90 m2, sur un foncier enrobé et clôturé, avec de multiples places de parkings privatifs : Il est composé : - D'env. 130 m2 de très beaux bureaux : Bel espace d'accueil, très grand bureau de Direction, salle de réunion avec un coin Kitchenette, plusieurs bureaux privatifs, un local technique, sanitaires. - Un Atelier d'env. 190 m2, avec une porte sectionnelle (Très Grande taille L. 3,50 x H. 4,50), + Mezzanine de stockage d'env. 90 m2. Soit env. 420 m2 "plancher". Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne) Prestations de très belle qualité, site significativement rénové, selon un design qualificatif contemporain, certains bureaux climatisés, parking enrobé sécurisé par clôture avec nombreux parking, atelier propre. Conditions : - Loyer actuelle : 2.979 € HT/mois, HC, + provision de charges : TF = 190 € HT/mois + Charges générales = 100 € HT/mois, Honoraires d'agences, à la charge du preneur : selon le mandat, 25% du loyer annuel HT. Disponibilité : selon occupant - Juin prochain. Bâtiment idéale pour toute activité artisanale, à visiter sans plus tarder. IMMO PRO NANTES

IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 600 m2, reconstruit à NEUF, bénéficiant d'une Visibilité (partielle) de la Route de Vannes : Le local est actuellement composé : - essentiellement d'entrepôt isolé double peau, avec plusieurs fenêtres permettant l'aménagement de bureaux, - Avec une porte sectionnelle, - Et une porte piéton, Mais, il permet surtout de multiples adaptations, notamment pour envisager de recevoir du public, ou autre destination. Le "PLUS" (non exhaustif) : - Situation géographique, très attractive, à proximité directe de nombreux axes et arrêt de bus, Et, avec Visibilité (partielle) de la Route de Vannes - Local adaptable à de multiples destinations, y compris Recevoir du Public, - Très belles prestations, - très nombreux parking privatifs, enrobés, et sécurisés, et voiries optimisées pour les livraisons PL - Charges très faibles, car bâtiment qualitatif Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 54.000 € HT/an, soit 4.500 € HT/mois Charges très faibles : 2 €/m2 Dépôt de Garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT

Local d'Activité à la Location - Zone des Hauts de Couëron, NORD Nantes L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité fonctionnel et visible, idéalement situé au nord de Nantes, dans la dynamique Zone des Hauts de Couëron, à proximité directe des grands axes routiers, notamment la N444, facilitant les déplacements vers Nantes, Saint-Nazaire et le périphérique. Cet emplacement est stratégique pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité. Description du bien Ce bâtiment d'environ 564 m² se compose : - Rez-de-chaussée : - 250 m² d'entrepôt (isolé double peau), équipé d'une porte sectionnelle électrique (dimensions standards 3x3), idéal pour le stockage, la logistique ou l'artisanat - 54,5 m² de bureaux lumineux, permettant une gestion administrative efficace au coeur de votre activité - 30 emplacements de parking - À l'étage (R+1) : - 259 m² de bureaux offrant de nombreux espaces pour équipes, postes de travail, salles de réunion ou d'accueil clientèle Les bureaux peuvent être aménagés selon le besoin du futur preneur. Le local bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures, pratiques pour collaborateurs, visiteurs ou flotte de véhicules, un atout rare dans le secteur. Très belles prestations, bâtiment récent et bien isolé, environnement de qualité. Situation géographique idéale, à la croisée des principaux axes de l'agglomération nantaise. Disponibilité : Immédiate ! Destination : Bâtiment idéal pour activités de PME, entreprises de services, bureaux administratifs, artisanat, distribution ou toute structure ayant besoin d'un entrepôt et de bureaux associés. Conditions locatives - Loyer présenté : 4916 € HT/HC par mois (soit 58992 € HT/HC annuel) - Charges : 296,33 € HT par mois - Dépôt de garantie : 9.832 € HT (soit 2 mois de loyer) - Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence IMMO PRO NANTES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce local d'activité fonctionnel. D'une surface d'environ 276 m², ce bien est situé dans une Zone d'activité dynamique de SAINT-HERBLAIN, à l'ouest de Nantes, profitant d'une excellente accessibilité et de la proximité des grands axes. Le local est composé de : - 117 m² d'atelier/entrepôt** en rez-de-chaussée, - 60 m² de bureaux, comprenant également une cuisine et des sanitaires, - 98 m² de stockage à l'étage (R+1). Le bien dispose également de 2 emplacements de parkings privatifs. Très belles prestations pour ce local polyvalent. Situation géographique stratégique au coeur du pôle économique de l'ouest nantais. Disponibilité : Immédiate ! Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, de petit stockage ou de service nécessitant une partie bureaux et un atelier. Conditions : - Loyer présenté : 1 833 € HT/mois, soit 21 996 € HT annuel. - Charges :63 € HT/mois. - Dépôt de garantie :3 666 € HT (2 mois de loyer). - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 263m², Situé à Saint-Herblain 44800, dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes routiers et de l'aéroport. Le local est composé de : - 245m² d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle 44,5) manuelle, hauteur sous plafond jusqu'à 5,89 m - 18m² de bureaux et sanitaires avec carrelage grès cérame, faux plafond isolé et chauffage électrique - 3 places de stationnement privatives Très belles prestations : - Dalle béton quartzée 2 tonnes/m² - Zone semi-remorques avec portance renforcée - Éclairage LED général et projecteurs extérieurs - Tableau électrique 36 KVA - Lanterneaux pour éclairage naturel - Possibilité d'ouverture avec lots adjacents (linteau 3 3m prévu) Situation géographique et accessibilité très intéressante, accès direct aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 973 € HT/mois, soit 23 680 € HT annuel. + charges : À définir selon consommation HT/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT.