co- EXCLUSIVITÉ
« A LOUER, ce Local d'activité, situé Zone de RAGON au Nord de NANTES, d'une surface totale d'environ 350 m2, sur un foncier enrobé et clôturé, avec multiples parking privatifs :
Il est composé :
En RDC, d'env. 270 m2 :
- Env. 160 m2 de Bureaux en RDC : Un grand bureau en open-space, accueil clients, 2 grands bureaux principaux, Un bel espace de pause avec une belle cuisine, 2 bureaux (borgne) actuellement utilisés en pièces de stockage, WC PMR, etc. ...
- Atelier d'env. 110 m2, avec une porte sectionnelle grande hauteur
Et, à l'étage, d'env. 80 m2 :
- Mezzanine de stockage d'environ 45 m2 (donnant sur l'atelier)
- Bureau en open-space, d'environ 80 m2 + local "archives" d'env. 30 m2
Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne)
Prestations de Très belle qualité, site très fortement rénové en 2020, selon un design qualitatif contemporain, certains bureaux climatisés, parking enrobé sécurisé clôturé avec nombreux parking, atelier propre, etc. ...
Condition :
- Loyer actuel : 2.686 € HT mensuel,
+ Provision de charges : TF = 210 € HT/mois & Charges générales = 110 € HT/mois,
Honoraires d'agence, à la charge du preneur : selon le mandat, 25 % HT du loyer annuel HT,
Disponibilité : Immédiate.
Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, à visiter sans tarder
