A LOUER : Très bel immeuble de bureaux, d'environ 420 m2, bâtiment autonome, bénéficiant d'une très belle signature architecturale, sur son foncier privatif enrobé et clôturé de 3.300 m2.
Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique,
Il est composé de : un RDC haut et un RDC bas (semi sous-sol) :
En RDC haut, environ 210 m2 comprenant :
- une grande entrée vitrée avec un Hall magistral,
- 4 très grands bureaux privatifs, & sanitaires, etc. ...
En RDC bas :
- Une entrée clients, indépendante, avec porte vitrée dans une baie vitrée,
- Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail,
- environ 35 m2 de bureaux, & de stockage
- & coin cafétéria, et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin),
Avantages (non exhaustifs) : Cadre de travail très agréable
- possibilité de showroom,
- possibilité de signalétique sur la rue passante, si souhaité,
- très nombreuses places de parking enrobées, privatives.
- Sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'inverse des plateaux tertiaires classiques).
Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram.
Loyer mensuel actuel, et demandé, pour l'ensemble de 420 m2 : 4.262,29 € HT mensuel, HC, soit 51.147,44 € HT/ an, payé par trimestre,
+ charge : 100,31 € HT / trimestre (au prorata de la surface)
+ TF : 325,75 € HT / trimestre (au prorata de la surface)
Prix au m2, attractif : 123,47 € HT/m2/an. Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT
Prestations de grande qualité, et très bon état. Très bel immeuble de bureau, à visiter sans hésitation ...
** Loyer €51 147/an | Honoraires charge locataire: €12 787 HT | Dépôt de garantie: €12 787 | 44119 TREILLIERES
