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A VENDRE : Beaux bureaux rénovés 127 m2 - NANTES OUEST (intra périph.) 1/7
A VENDRE : Beaux bureaux rénovés 127 m2 - NANTES OUEST (intra périph.) 2/7
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A VENDRE : Beaux bureaux rénovés 127 m2 - NANTES OUEST (intra périph.) 6/7
A VENDRE : Beaux bureaux rénovés 127 m2 - NANTES OUEST (intra périph.) 7/7
L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la VENTE, ce très beau plateau de bureaux, d'une surface d'env. 127 m2 (112 m2 privatif + 15 m2 parties communes), qui avaient été très bien agencés et rénovés.
Situé sur l'OUEST NANTES, intra-périphérie, au 3ème étage avec ascenseur - accès PMR, en situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique, au pied du Tram (ligne 1).

Les bureaux sont actuellement composés :
- d'un entrée - client
- Un open-space, convivial, d'accueil client,
- agrémenté d'un coin "cafétéria"
- 2 bureaux privatifs, de Direction
- et une grand salle de réunion,

Une place de parking privative et sécurisée, par un portail motorisé. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate.

"LE PLUS" (non exhaustifs) :
- situation en zone ZFU (exemption de certaines charges)
- accès PMR avec ascenseur,
- au pied du Tram (ligne 1) et Bus, et situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique.

Très Belles prestations pour ce plateau de bureaux qui avait été très bien ré-agencé et rénové, au cadre de travail agréable.

Disponibilité : selon locataire en place, envisagée courant - fun 1er trim. 2027

Conditions :
Prix présenté : 210.000 Net Vendeur
+ Honoraires d'agences, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur.
Charges copro : 150 €, comprenant syndic de copro, ménage, espace vert, eau (et à titre d'information : 100 € d'électricité/mois)
+ TF : 3.000 €


IMMO PRO NANTES
Nos honoraires
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
02.28.24.41.57
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Prix au m2
    1653 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Nous vous proposons à la location ces bureaux de 110 m² environ dans une zone très attractive à La Chapelle Sur Erdre, proche périphérique. Ces bureaux se composent comme suit : - 110 m² env. sur 2 niveaux, dont un beau bureau privatif à l'étage. - Kitchenette à l'étage, - Sanitaires. - Places de parking privatives. A deux pas de l'Hyper U et des transports en commun dont le tram-train. Disponibilité : A convenir avec locataire en place, envisagée avril 2025. Conditions: - Location 100 € HT-HC/m²/an, soit 11 000 € HT-HC/an, - 15 € HT/m²/an de charges mensuelles, - 15 € HT/m²/an de provisions de TF mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 11 000 € HT/HC/an, et 2 750 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
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A LOUER : 1 (ou 2 ) bureau(x) privatif(s) + Espaces Communs - RAGON, Nord de Nantes
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L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, 1, ou 2, bureau privatif, et bénéficiant de différents espaces communs, situé dans la Zone de RAGON, au NORD de NANTES, et selon un loyer TRES ATTRACTIF ! : Situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisé (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Il est possible de louer, - Soit, UN SEUL Bureau privatif, - Soit, un Ensemble de DEUX (2) Bureaux privatifs et communiquant l'un et l'autre, situé au 1er étage, Et comprenant en plus de cet espace privatif : en commun, un Hall d'accueil - client, au RDC, sanitaires équipés de WC, lave main et douche, et accès à l'espace cafétéria - snack. Et même, une salle de sport est présente sur le site. - Multiples places de parking en foisonnement sur le parking extérieur, en commun aux autres usagers. - Connexion par fibre Optique WIFI, inclue dans la location, - Bureaux qui sont fournis, meublés : comme le montrent les photos Disponibilité : immédiate Le "PLUS" : 1) Loyer TRES ATTRACTIF !, pour bénéficier d'un bureau privatif, fermé, et des espaces communs, et incluant toutes les charges, 2) "Liberté" de bail, avec préavis possible à tous moments. (Pas d'échéances triennales). Conditions : - Loyer présenté : 350 € HT/mois, incluant TOUTES les Charges incluses : électricité, chauffage, eau, TF, charges liées à la zone d'activité, notamment la sécurité par les portails automatiques et le gardiennage. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES, forfaitaires et faibles
A LOUER : 1 (ou 2 ) bureau(x) privatif(s) + Espaces Communs - RAGON, Nord de Nantes
A LOUER : 1 (ou 2 ) bureau(x) privatif(s) + Espaces Communs - RAGON, Nord de Nantes
Loyer 2 400 €/an **
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L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, 1, ou 2, bureau privatif, et bénéficiant de différents espaces communs, situé dans la Zone de RAGON, au NORD de NANTES, et selon un loyer TRES ATTRACTIF ! : Situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisé (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Il est possible de louer, - Soit, UN SEUL Bureau privatif, - Soit, un Ensemble de DEUX (2) Bureaux privatifs et communiquant l'un et l'autre, situé au 1er étage, Et comprenant en plus de cet espace privatif : en commun, un Hall d'accueil - client, au RDC, sanitaires équipés de WC, lave main et douche, et accès à l'espace cafétéria - snack. Et même, une salle de sport est présente sur le site. - Multiples places de parking en foisonnement sur le parking extérieur, en commun aux autres usagers. - Connexion par fibre Optique WIFI, inclue dans la location, - Bureaux qui sont fournis, meublés : comme le montrent les photos Disponibilité : immédiate Le "PLUS" : 1) Loyer TRES ATTRACTIF !, pour bénéficier d'un bureau privatif, fermé, et des espaces communs, et incluant toutes les charges, 2) "Liberté" de bail, avec préavis possible à tous moments. (Pas d'échéances triennales). Conditions : - Loyer présenté : 200 € HT/mois, incluant TOUTES les Charges incluses : électricité, chauffage, eau, TF, charges liées à la zone d'activité, notamment la sécurité par les portails automatiques et le gardiennage. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES, forfaitaires et faibles
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200020 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante