A VENDRE - 134,19 m2 Bureaux Saint Sébastien Sur Loire

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 367 m2, d'un atelier d'environ 150 m² et d'un garage de 242 m2 sur un foncier de 4 000 m². Situé à Haute-Goulaine sur l'axe Cholet/Nantes, dans la zone de la Lande ST Martin. Le local est composé de plusieurs parties : - un accueil avec un espace attente - une cuisine - plusieurs blocs sanitaires dont un PMR - un local technique (baie de brassage, filtration d'eau) ESPACE TERTIAIRE - BUREAUTIQUE - 4 bureaux individuels (11,85 - 12,75 - 18,80 - 23,35 m²) - deux open space ESPACE FORMATION - un show-room 48,15 m² - une salle de réunion 63,25 m² ESPACE ATELIER 150 m² - 2 pièces de 18 et 25 m² dont une chambre forte ESPACE GARAGE 242 m² - 2 portes sectionnelles électriques 3X4 et 4X4 - une salle d'eau ESPACE ARCHIVAGE 150 m² avec une chambre forte amovible Très belles prestations, fibre, clos avec un portail électrique et bitumé, 21 places de parking dont une place PMR, climatisation réversible, alarme, volets électrique, tous les bureaux ont été repeint. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces) - Zone UEb - Disponibilité immédiate Conditions : Loyer présenté : 10 000 € HT/mois, soit 120 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145)

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 4 645 m² (hors mezzanines), le site comprend 3 645 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, avec au moins 80 places de stationnement et un double accès au site. Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. L'installation de quais est envisageable en fonction des besoins. Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés . Disponibilités: -Locaux d'activités et parkings: Immédiat - Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026 Conditions: - Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC - Loyer bureaux: 140 € HT/m²/an HT HC - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur - Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES, vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, divisé d'environ 120 m², disponible, situé Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité : Village "EVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC POLE SUD et "GRAND FRAIS". Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 120 m², offre environ 80 m² de stockage en RDC, avec porte sectionnelle motorisée, et env. 40 m² à l'étage, en mezzanine : avec un bureau en open-space, avec fenêtres - WC - Une kitchenette - Possibilité de borne électrique Très belles prestations pour cet aménagement neuf : éclairages LED, Cadre de travail très agréable. Loyer : 1.000 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : Immédiate (selon occupant)

Immo Pro Nantes vous propose à la location ce local d'activité INDEPENDANT de 482 m² environ, sur son foncier de 1 542 m² environ, à Vertou, Ce local est constitué de : - 410 m² environ d'entrepôt, porte sectionnelle de 3.00 x 3.50 m. - 72 m² environ de bureaux et sociaux (4 bureaux cloisonnés, cuisine, sanitaires) sur son foncier de plus de 1 500 m², entièrement clos et sécurisé par portail. Local en très bon état, isolé, bénéficiant de la fibre, baie de brassage, réseau RJ45, Conditions : - Loyer annuel HT-HC de 44 400 €. - DG : 3 mois de loyer HT/HC. Bien très rare, notamment du fait de son foncier permettant du stockage extérieur. Faire vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% du loyer annuel HT d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE d'env. 125 m2, IDEALEMENT PLACÉ en VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson, Dans ce NOUVEAU Programme de village "EVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC POLE SUD et "GRAND FRAIS", Situation géographique attractive, proche de la voie express vers Vallet et Cholet - Nantes, et non loin du périphérique. Cellule de local d'activité, pour un total d'env. 125 m² (plancher), répartis en env. 95 m² de plain-pied et 31 m² en étage, Possibilité d'adapter ce local neuf, notamment avec une baie vitrée client - Showroom, etc. ... PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Disponibilité : Disponibilité immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de showroom, et avec possibilité de bureaux, et stockage Aussi, discussion possible avec le bailleur : afin qu'il réalise, éventuellement, un certain aménagement, en fonction d'un loyer à convenir ensembles ... Conditions : Loyer présenté : 1.450 € HT mensuel, Hors Charges, soit 17.400 € HT annuel, HC + charges : TF et copro. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Opportunité RARE ! ... à saisir, sans tarder ...

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location un foncier de 8 000 m² avec locaux d'environ 2 040 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de : - 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m) - Un préau de 300 m² - Un local de 370 m² - Hauteur sous faîtage : 8 mètres - Éclairage LED - 3 ponts roulants (3,2 tonnes chacun) - 2 portes coulissantes manuelles - 3 grands bureaux - Sanitaires, vestiaires et douche, Cuisine - Places de stationnement Les + : - Triphasé - 3 portails électriques, - Site clos et entièrement grillagé, - Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 16 000 € HT/mois, soit 192 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 32 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.