A LOUER Très Beau Local d'activité NEUF 940 m2- Hauts de COUERON

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 130 m2 sur un grand foncier privatif, enrobé, sécurisé par clôtures et portail. Le local est actuellement composé de différents espaces d'ateliers, et peut recevoir différents aménagements de bureaux d'accueil clients, et autres. Ce site s'adapte à de multiples activités, bénéficiant d'une certaine visibilité sur une des rues passantes de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Une des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Local qui peut être adapté pour une activité recevant du public, et ayant besoin de stockage (portes sectionnelles remplaçables par des baies vitrées ...), Avec un emplacement intéressant dans cette importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va ré-ouvrir) et d'une enseigne de ventes de voitures. Disponibilité immédiate. Loyer présenté : 17.400 € HT annuel, HC, soit 1.450 € HT mensuel Le "PLUS" : Offre locative proposée permettant un loyer ATTRACTIF, évolutif, de 750 € HT mensuel à 1.450 € HT; sur les 5 1ères années ... DG 3 mois. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 170 m² sur un grand foncier commun et sécurisé par une clôture et un portail automatique, Situé à Thouaré-sur-Loire, dans une Zone d'activité à l'EST de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes et des transports en commun. Le local est actuellement composé de 170 m² d'atelier isolé double peau, avec porte sectionnelle ( 3,50 m x 4 m ) électrique, Avec sanitaire privé : WC et lavabo Possibilité d'aménagements intérieurs (bureaux, etc.) à discuter avec le bailleur. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Conditions : Loyer présenté : 1350 € HT/mois, soit 16 200 € HT annuel. + charges. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 16 200 € HT/HC/an, et 4 050 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'environ 615 m². composé comme suit : - Un grand bureau / accueil en façade, climatisé, éclairage dalle LED, de 43 m² environ, - Un bureau dans l'atelier de 16 m² environ, éclairage Dalle LED, - Environ 555 m² d'atelier, - 1 sanitaire. Ce local dispose : - d'une grande porte coulissante en façade, - de 2 portes coulissantes arrière, - d'une hauteur mini sous bac : 4 m, maxi sous bac : 4,20 m, - de plusieurs places de stationnement en façade. - Autre intérêt du site : grand espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, sécurisé par un portail. Disponibilité : Immédiate Loyer annuel demandé : 47 000 € HT/HC Charges mensuelles : 318 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 47 000 € HT/HC/an, et 11.750 € HT soit 25% d'honoraires à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 4 645 m² (hors mezzanines), le site comprend 3 645 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, avec au moins 80 places de stationnement et un double accès au site. Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. L'installation de quais est envisageable en fonction des besoins. Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés . Disponibilités: -Locaux d'activités et parkings: Immédiat - Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026 Conditions: - Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC - Loyer bureaux: 140 € HT/m²/an HT HC - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur - Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 8 726 m² (hors mezzanines), le site comprend 7 726 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, implantés sur un foncier d'environ 20 398 m² avec au moins 80 places de stationnement et une importante aire de manoeuvre. Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, 3 quais (extensions possibles), une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés Disponibilités: - Locaux d'activités et parkings: Immédiat - Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026 Conditions: - Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC - Loyer bureaux: 140 € HT/m²/an HT HC - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur - Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 4 081 m² (hors mezzanines), Les locaux offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, 4 quais (extensions possibles), une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, site clos et sécurisé. L'ensemble étant entièrement rénové. Disponibilités: Immédiate Conditions: - Loyer activités: 65 € HT/m²/an HT HC - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur - Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr