A LOUER RARE Local d'activité 570 m2, avec Showroom Visibilité Commerciale - NANTES SUD 1/1
Produit RARE ! :

A LOUER : TRES BEAU local d'activité d'environ 570 m2, avec Showroom, sur un foncier enrobé et clôturé de 1.742 m2, bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, au pied d'un rond-point très passant, et à proximité immédiate de la voie express.



Il est composé :

- d'un showroom d'environ 195 m2 , avec multiples vitrines, en visibilité du rond-point

- Divers bureaux : 45 m2

- sanitaire de dégagement : 10 m2

- un entrepôt de 320 m2, isolé double peau, parpaing, et 4 portes sectionnelles de livraison.



Parking privatif enrobé et clôturé

le local est dans l'ensemble en très bon état ,



Situé dans une zone d'activité (pas de commerce au détail autorisé), à proximité immédiate de restaurants, hôtel, de la voie express et du périphérique,



Loyer actuel : 4.100 € HT/ mois, HC, soit 49.200 € HT annuel, HC

payable par trimestre d'avance

DG : 3 mois

Impôt foncier : à la charge du preneur (ainsi que la taxe d'ordures ménagères) : 4.246 € (en 2023)

Charges annuelles estimatives (2/3 RDC - 1/3 bureaux étage) : 3.114 € HT, comprenant l'eau, le gaz, électricité, entretien de la chaudière, espaces verts, nettoyage des façades et toitures.



Disponibilité : à définir, selon occupant,

** Loyer €49 200/an | Honoraires charge locataire: €12 300 HT | Dépôt de garantie: €12 300 | 44340 BOUGUENAIS
PASQUET St\u00e9phane
PASQUET Stéphane
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO PRO NANTES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO PRO NANTES s.pasquet@immopronantes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA Local d'activit\u00e9 260 m2 - proche RAGON Treillieres
EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA Local d'activité 260 m2 - proche RAGON Treillieres
396 357 €
TREILLIERES 44119
tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. 8x Lots d'environ 260 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 212 m² & mezzanine d'env. 47 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE Locaux livrés Brut de béton - fluides livrés (raccordés à l'électricité, 5 PC, éclairage LED, etc. ...), à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle électrique 3 x 3. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 260 m² - Niveau de prix /m2, inférieur à la majorité des autres programmes existants, Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée Livraison prévue : été 2025, Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A4 : Local d'environ 260 m² : env. 212,10 m2 en RDC & env. 47,2 m² en mezzanine. Prix : 386.357 € HT (1.490 € HT /m²) avec 2 places de parking incluses : 396.357 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 7.387,14 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE A PARTIR DE 238 m\u00b2 environ \u00e0 La Chapelle Sur Erdre
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE A PARTIR DE 238 m² environ à La Chapelle Sur Erdre
403 920 €
LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240
A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS, dans un ensemble immobilier de 9 lots, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Le site est constitué de 9 locaux, dont deux sont disponibles : - 1 cellule d'environ 177.8 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m², - 1 cellule d'environ 212.20 m² au sol + Mezzanine de 61.30 m². Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 237.60 m², répartis en : - en RDC : env. 177.80 m², - à l'étage : environ 59.80 m² : dédié au stockage, ou aménageable en bureaux. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, fluides en attente. Sur une parcelle de 4 118 m² environ. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, sécurisé, etc. Disponibilité : immédiate. Grille de prix : Local neuf d'environ 177.80 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m² : 403 920 € HT, FAI , (04% d'honoraires HT inclus). Deux Places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.
A VENDRE VEFA Local d'activit\u00e9 NEUF - ST HERBLAIN PAN LOUP Coueron - 188 & 210 m\u00b2
A VENDRE VEFA Local d'activité NEUF - ST HERBLAIN PAN LOUP Coueron - 188 & 210 m²
345 950 €
COUERON 44220
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM). Il bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "2", d'une surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 339.000 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT ATTENTION : RESTE UNE SEULE DERNIERE Disponibilité : Local "B2" : 188 m² Photos non contractuelles
NOUVELLE Opportunit\u00e9 VENTE VEFA - Local d'activit\u00e9 d'environ 180 m\u00b2 - Nord de Nantes
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 180 m² - Nord de Nantes
257 000 €
TREILLIERES 44119
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. 5 dernières opportunités restantes : Lots d'env. 180 m² réparti en : RDC d'env. 140m² & étage mezzanine d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ... Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. - Surface RARE : env.180 m² - Niveau de prix "accessible" : entre 260 et 290 k€. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Commercialisation en cours (7 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2024). Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule B3 : Local de 173,2 m² : env. 133,7 m2 en RDC & env. 40 m² Prix : 248.000 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 263.000 € HT Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 10.520 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 - s.pasquet@immopronantes.fr
A VENDRE VEFA Local d'activit\u00e9 330 m2  - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres
A VENDRE VEFA Local d'activité 330 m2 - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres
576 450 €
TREILLIERES 44119
tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. Cette fiche présente : le bâtiment privatif d'env. 330 m², uniquement en : RDC, mais avec très grande hauteur de 6,20 m² TRES RARE bien avec une déclaration en ERP ! ... Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 330 m² en RDC, - Façades conçues avec des vitrines, de type showroom, accueils clients, etc. .. - Très nombreuses places privatives dédiées au local : 20 places, dont 1 PMR, - Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025, Adapté pour activité : Recevant du Public, Salle de sport, Restaurant, Showroom pour commerce de gros, etc. ... Non adapté à une activité commerciale, aux particuliers, Conditions financières pour ce Local d'environ 330 m² : Prix : 576.450 € HT (1.750 € HT /m²) et liées à ce local : 20 places de parking privatives, dont 1 PMR : 100.000 € HT, en sus Prix, avec 20 places : 676.450 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 13,529 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante