L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 240 m2, actuellement aménagé pour un usage d'Agence - Showroom, comprenant env. 155 m2 de Bureaux (en RDC et étage) et stockage (66 m2), situé dans un environnement commercial de centre commercial, à proximité immédiate de différents commerces et restaurants, du Tram et Bus, et proche des grands axes.
Le local d'env. 240 m2, est actuellement composé :
- d'un RDC, d'env. 145 m2 comprenant : un Hall d'entrée client, plusieurs bureaux en open-space à usage d'agence commerciale, WC
Et un espace de stockage d'env. 66 m2, avec portail de livraison (électrique)
- Et d'un étage, d'env. 75 m2 + Mezz. 18 m2 : plusieurs bureaux en open-space à usage d'agence commerciale, WC & Mezzanine de stockage de 18 m2.
Bâtiment idéal pour toute activité ayant un besoin d'Agence - Showroom, avec Bureaux et stockage, idéalement dans le domaine autour de l'habitat (2 voisins exerçant ce secteur d'activité)
Disponibilité : 3 décembre 2026 (contractuelle), selon occupant
Loyer attractif ! :
Conditions :
- Loyer actuel, présenté : 1.834,50 € HT HC /mois, soit 22.014 € HT HC / an
- Dépôt de garanties : 3 mois
- + TF : Provision 198 € / mois
Honoraires d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT. - IMMO PRO NANTES
** Loyer €22 014/an | Honoraires charge locataire: €5 504 HT | Dépôt de garantie: €5 504 | 44700 ORVAULT
