L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale d'env. 213 m2, situé proche de la voie expresse "NANTES-VANNES", et de toutes commodités.
Cette location représente la division d'un Iocal d'env. 400 m2, actuellement, composé d'env. 270 m2 de Bureaux et d'env. 130 m2 de stockage (sur 2 niveaux) : en 2 lots : soit le RDC, ou soit l'étage, selon le souhait du preneur.
Le RDC, d'environ 213 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : d'un très beau hall d'accueil, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, belle cafétéria, et d'env. 80 m2 de stockage (stockage 65 m2 + "pièce quincaillerie" 15 m2)
OU,
L'étage, d'environ 185 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : de 2 bureaux de "Direction", et 6 bureaux privatifs, et d'env. 50 m2 de stockage (en mezzanine)
Le "PLUS" :
Excellentes prestations pour cet aménagement qui avait été réalisé avec beaucoup de goût et de qualité : beaux matériaux, belles salle de réunion, belle cafétéria, vitrages intérieurs dans les cloisons, climatisation réversible, etc. ...
Situation géographique et accessibilité très intéressante,
Disponibilité : Immédiate, selon occupant
Conditions :
- Loyer présenté : 19.000 € HT HC / an, soit 1.583,33 € HT HC / mois
- Honoraires d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT.
Ce local est donc proposé à la location, soit En DIVISION, divisé en 2 lots : Le RDC / ou l'étage : Loyer 19.000 € Ht/an, ou peut être loué dans son entièreté (loyer 38.000 € HT/an, HC)
IMMO PRO NANTES
** Loyer €19 000/an | Honoraires charge locataire: €4 750 HT | Dépôt de garantie: €4 750 | 44800 SAINT HERBLAIN
