L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce grand local d'activité situé sur le secteur de Pontchâteau, au sein du Parc d'activité de l'Abbaye, à proximité immédiate des axes Nantes / Saint-Nazaire et Nantes / Vannes. Cet emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels, dans un environnement reconnu pour l'accueil d'entreprises artisanales et industrielles.
D'une surface d'environ 960 m² sur un foncier d'environ 3 000 m², ce bâtiment se compose : - Environ 930 m² d'atelier / stockage
- Deux bureaux, un sanitaire et un espace douche.
- Deux portes sectionnelles
Le bien dispose également de stationnements sur site ainsi que d'une zone de stockage extérieur.
Le local bénéficie de belles prestations techniques : bardage double peau, sol béton, bâtiment lumineux, installation triphasée, hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et deux portes sectionnelles de 4 m de large par 3,5 m de haut. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, en partie bitumé et sécurisé, adapté aux activités nécessitant accessibilité, stockage et circulation.
Très belles prestations, situation géographique et accessibilité très intéressantes pour toute activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de production.
Disponibilité : Immédiate !
Conditions :
Loyer présenté : 4?500 € HT/mois, soit 54?000 € HT annuel.
Dépôt de garantie : 9.000€
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT.
** Loyer €54 000/an | Honoraires charge locataire: €13 500 HT | Dépôt de garantie: €13 500 | 44160 PONTCHATEAU
