L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface
d'environ 160 m² (+ 30 m² de Mezzanine), situé en pleine visibilité de la Route de Paris à Carquefou.
Le local est composé de :
- env. 54 m² de Bureaux "type agence commerciale", en façade, distribués ainsi :
- Un showroom de 18.50 m², climatisé,
- Un grand bureau de 23 m², climatisé,
- un coin Kitchenette,
- un dégagement,
- Sanitaire.
- 105.50 m² environ d'atelier (incluant un bureau de 12 m²), porte sectionnelle,
- Une mezzanine de 30 m² environ (non comptabilisée) donnant dans l'atelier,
Soit env. 200 m² au total.
8 places de parking en façade,
Aussi, la location comprend actuellement, en plus : un espace extérieur de stockage complémentaire, enrobé et clôture, à l'arrière du bâtiment. Cet espace complémentaire peut être inclus de la location, ou retiré (avec 200 € de loyer en moins).
Partie Bureaux "type agence commerciale", en très bon état.
Le "PLUS" : Excellente visibilité sur la Route de Paris. Situation géographique et accessibilité très intéressante...
Disponibilité : selon occupant (mai).
Bâtiment idéal pour toute activité artisanale.
Conditions :
Loyer présenté : 1 708.53€ HT-HC/mois, soit 20 502.36 € HT-HC annuel.
+ charges : 73 €/mois TF incluses. DG 2 mois.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.
IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
