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EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES :

A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, avec parking à l'avant.



Il est composé :

- d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, grande salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche)

et

- environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz)

fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3

Electricité 380 V, chauffage gaz de ville.



Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité :

- Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ...

- Parking enrobé et clôturé, à l'avant du site,

- Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques,



Disponibilité : immédiate

Loyer présenté : 2.650 € HT mensuel, HC, soit 31.800 € HT annuel,

+ TF & charges de gardiennage de la zone



Bâtiment idéal pour activité artisanale,

Opportunité rare ...
** Loyer €31 800/an | Honoraires charge locataire: €7 950 HT | Dépôt de garantie: €5 300 | 44119 TREILLIERES
PASQUET St\u00e9phane
PASQUET Stéphane
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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