EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES :
A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, avec parking à l'avant.
Il est composé :
- d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, grande salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche)
et
- environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz)
fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3
Electricité 380 V, chauffage gaz de ville.
Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité :
- Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ...
- Parking enrobé et clôturé, à l'avant du site,
- Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques,
Disponibilité : immédiate
Loyer présenté : 2.650 € HT mensuel, HC, soit 31.800 € HT annuel,
+ TF & charges de gardiennage de la zone
Bâtiment idéal pour activité artisanale,
Opportunité rare ...
** Loyer €31 800/an | Honoraires charge locataire: €7 950 HT | Dépôt de garantie: €5 300 | 44119 TREILLIERES