NOUVELLE Opportunité :
L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, d'une surface d'env. 87 m2, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.
Il est actuellement composé :
- d'un stockage d'environ 45 m2, en RDC , avec grande porte sectionnelle électrique et porte piéton
- et d'un étage d'env. 42 m2 aménagé en un grand bureau, actuellement en open-space, mais pouvant être cloisonné. Aménagement de qualité au cadre de travail très agréable. Un WC
Places de parking enrobées, devant le local. Autres places en foisonnement, à côté.
Le "PLUS" :
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette Zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien.
- Surface de local, très rare ...
Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la Zone de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT.
Adapté à toutes activités ARTISANALES, activité ayant besoin de cette surface de stockage et d'un bureau, PME, etc. ...
NON adapté à une activité commerciale.
Disponibilité : selon occupant, courant Juillet 2026.
Loyer mensuel demandé : 990 € Net de TVA, HC
+ Charges mensuelles : env. 130 €/mois, comprenant, Taxe Foncière, charge de zone (Gardiennage), entretien de façade
DG : 2 mois
honoraires de commercialisation à la charge du preneur. Rédaction de bail réalisée par l'agence sans coût supplémentaire.
Agence IMMO PRO NANTES
** Loyer €11 880/an | Honoraires charge locataire: €2 970 HT | Dépôt de garantie: €2 970 | 44119 TREILLIERES
