NOUVELLE OPPORTUNITÉ : À LOUER Local d'activité Saint Herblain 465 m²

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau plateau de BUREAUX D'une surface d'environ 104 m², (90 m² privatifs, + 14 m² de parties communes), Situé dans un parc tertiaire au NORD de NANTES, proche commerces, restaurants, et des grands axes. Ces bureaux proposent : - 90 m² environ de bureaux en Open Space, offrant un accès indépendant, - 14 m² incluant les sanitaires, et accès au plateau de bureaux (double accès). - Baie de brassage, tableau électrique, - Eclairage encastré et spots LED, - Fibre optique haut débit, - Nombreuses places de parking, - Site clos et sécurisé (Télésurveillance + Portail). Disponibilité : Immédiate. Conditions : Loyer présenté : 13.000 € HT-HC par an. + charges : 2.500 € HT / an incluant l'eau et l'électricité. DG : Trois mois de loyer mensuel HT-HC. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, pour IMMO PRO NANTES, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.

Nous vous proposons à la location ces bureaux de 110 m² environ dans une zone très attractive à La Chapelle Sur Erdre, proche périphérique. Ces bureaux se composent comme suit : - 110 m² env. sur 2 niveaux, dont un beau bureau privatif à l'étage. - Kitchenette à l'étage, - Sanitaires. - Places de parking privatives. A deux pas de l'Hyper U et des transports en commun dont le tram-train. Disponibilité : A convenir avec locataire en place, envisagée avril 2025. Conditions: - Location 100 € HT-HC/m²/an, soit 11 000 € HT-HC/an, - 15 € HT/m²/an de charges mensuelles, - 15 € HT/m²/an de provisions de TF mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 11 000 € HT/HC/an, et 2 750 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons à la location ces bureaux de 88 m² environ dans une zone très attractive à La Chapelle Sur Erdre, proche périphérique. Ces bureaux se composent comme suit : - 88 m² env. sur 2 niveaux, - Sanitaires à chaque étage. - 2 Places de parking privatives. Les bureaux sont climatisés et fibrés. A deux pas de l'Hyper U et des transports en commun dont le tram-train. Disponibilité : Immédiate. Conditions: - Location 100 € HT-HC/m²/an, soit 8 800 € HT-HC/an, - 15 € HT/m²/an de charges mensuelles, - 15 € HT/m²/an de provisions de TF mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 8 800 € HT/HC/an, et 2 200 € HT soit 25 % d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ces très beaux BUREAUX, D'une surface d'environ 128 m², (114 m² privatifs, + 14 m² de parties communes), Situé dans un parc tertiaire au NORD de NANTES, proche commerces, restaurants, et des grands axes. Ces bureaux proposent : - 114 m² environ de bureaux en Open Space plus 3 bureaux séparés + grande cuisine - 14 m² incluant les sanitaires H/F, et accès aux bureaux. - Baie de brassage, - Eclairage encastré et spots LED, - Fibre optique haut débit, - Nombreuses places de parking, - Site clos et sécurisé (Télésurveillance + Portail). Disponibilité : Immédiate. Conditions : Loyer présenté : 16.500 € HT-HC par an. + charges : 2.900 € HT / an incluant l'eau et l'électricité. DG : Trois mois de loyer mensuel HT-HC. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, pour IMMO PRO NANTES, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, 1, ou 2, bureau privatif, et bénéficiant de différents espaces communs, situé dans la Zone de RAGON, au NORD de NANTES, et selon un loyer TRES ATTRACTIF ! : Situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisé (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Il est possible de louer, - Soit, UN SEUL Bureau privatif, - Soit, un Ensemble de DEUX (2) Bureaux privatifs et communiquant l'un et l'autre, situé au 1er étage, Et comprenant en plus de cet espace privatif : en commun, un Hall d'accueil - client, au RDC, sanitaires équipés de WC, lave main et douche, et accès à l'espace cafétéria - snack. Et même, une salle de sport est présente sur le site. - Multiples places de parking en foisonnement sur le parking extérieur, en commun aux autres usagers. - Connexion par fibre Optique WIFI, inclue dans la location, - Bureaux qui sont fournis, meublés : comme le montrent les photos Disponibilité : immédiate Le "PLUS" : 1) Loyer TRES ATTRACTIF !, pour bénéficier d'un bureau privatif, fermé, et des espaces communs, et incluant toutes les charges, 2) "Liberté" de bail, avec préavis possible à tous moments. (Pas d'échéances triennales). Conditions : - Loyer présenté : 350 € HT/mois, incluant TOUTES les Charges incluses : électricité, chauffage, eau, TF, charges liées à la zone d'activité, notamment la sécurité par les portails automatiques et le gardiennage. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES, forfaitaires et faibles

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, 1, ou 2, bureau privatif, et bénéficiant de différents espaces communs, situé dans la Zone de RAGON, au NORD de NANTES, et selon un loyer TRES ATTRACTIF ! : Situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisé (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Il est possible de louer, - Soit, UN SEUL Bureau privatif, - Soit, un Ensemble de DEUX (2) Bureaux privatifs et communiquant l'un et l'autre, situé au 1er étage, Et comprenant en plus de cet espace privatif : en commun, un Hall d'accueil - client, au RDC, sanitaires équipés de WC, lave main et douche, et accès à l'espace cafétéria - snack. Et même, une salle de sport est présente sur le site. - Multiples places de parking en foisonnement sur le parking extérieur, en commun aux autres usagers. - Connexion par fibre Optique WIFI, inclue dans la location, - Bureaux qui sont fournis, meublés : comme le montrent les photos Disponibilité : immédiate Le "PLUS" : 1) Loyer TRES ATTRACTIF !, pour bénéficier d'un bureau privatif, fermé, et des espaces communs, et incluant toutes les charges, 2) "Liberté" de bail, avec préavis possible à tous moments. (Pas d'échéances triennales). Conditions : - Loyer présenté : 200 € HT/mois, incluant TOUTES les Charges incluses : électricité, chauffage, eau, TF, charges liées à la zone d'activité, notamment la sécurité par les portails automatiques et le gardiennage. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES, forfaitaires et faibles