L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, comme neuf. D'une surface (plancher) d'environ 350m2 + Mezzanine, sur un foncier enrobé et clôturé, partagé avec 2 autres locaux,
Situé dans une Zone d'activité demandée, au NORD de NANTES, proche de commodités (restaurants, salle de sport, etc...) et des grands axes (périphérique et voie express) :
Le local est actuellement, composé de :
- Environ 100 m2 de Bureaux climatisés : 50 m2 en RDC : Bel accueil et un grand bureau rénové, et 50 m2 à l'étage : 2 bureaux : 1 bureau privatif & 1 grand bureau open-space. Rénové également
+ Un belle Mezanine (type stockage - quincaillerie)
- Un entrepôt d'env. 250 m2, Grande hauteur entre 5 et 6 m,
Avec, un plus, un bel espace cafétéria (cuisine, salle de pause et/ou salle de réunion)
& 2 portes sectionnelles électriques d'une hauteur de 4.5 m, transversantes.
Le "PLUS :
Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, desservant vers le NORD, l'OUEST, ou l'EST.
& d'un foncier clôturé
6 places de parking privatives (20 au total), parmi des espaces extérieurs en commun. Possibilité d'entreposer une benne (par exemple), etc. ... ET de parkings complémentaires, en foisonnement.
Très belles prestations pour ce bâtiment récent, et bénéficiant d'un aménagement de bureaux rénovés.
Disponibilité : selon occupant : prévue au plus tard au1er Juillet 2026,
Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin d'atelier, et plusieurs bureaux.
Conditions :
Loyer présenté : 2.100 € HT, H.C.. + TF (env. 1900 € HT /an) + Provision charges (Zone) : 60 € HT/mois. DG 2 mois.
Rédaction de bail, par l'agence, sans coût supplémentaire. Honoraires de commercialisation, au mandat : 25 % HT du loyer annuel HT, en sus, à la charge du preneur
IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET / 06.59.22.59.40 / s.pasquet@immopronantes.fr
** Loyer €25 200/an | Honoraires charge locataire: €6 300 HT | Dépôt de garantie: €4 200 | 44119 TREILLIERES
