NOUVEAU Village Artisanal : Opportunité RARE à la VENTE sur l'OUESTde Nantes :
L'agence IMMO PRO NANTES vous propose ce NOUVEAU Programme de village artisanal à MALVILLE, à proximité des principaux axes routiers et zones d'activités.
TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 12 lots,
Les opportunités restantes : offrant des surfaces entre env. 100 m² et env. 130 m². Mais, possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand.
Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique TGBT, éclairage LED dans le dépôt, porte sectionnelle électrique, & étage avec escalier et garde-corps, etc.
Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! :
Opportunité rare d'acquisition sur ce secteur du SUD de Nantes
- Surface RARE : entre env. 132 m² et env. 160 m² ;
- Surface extérieure de 47m² à l'arrière des bâtiments
- 3 Emplacements de parking par lot
- Niveau de prix "accessible" : entre env. 128.000 et 161.130€.
- Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre
- Porte sectionnelle, GRANDES DIMENSIONS (4,00 x 3,50), et ELECTRIQUE,
- Site sécurisée avec clôtures et portail.
Présentation de cette fiche : ex. du local "6" : Local de 100 m² : env. 75 m2 en RDC & un étage mezzanine d'env. 25 m² : pour stockage et/ou aménageable en bureaux
Prix Net Vendeur : 128.000 € HT, (1.280 € HT /m²) avec 3 parking inclus
+ Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente HT, en sus à la charge de l'acquéreur.
Extrait d'autres Caractéristiques principales : Accès véhicules légers et poids lourds / Cour de manoeuvre / Hauteur libre : env. 5,4 m mini à 8 m maxi selon les lots / Charge au sol : env. 1,5 tonne/m² & Charge mezzanine : env. 350 kg/m² / etc. ...
Commercialisation en cours .
A destination d'activités et d'artisanat. Non adapté à une activité commerciale.
Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Bureau : 02.28.24.41.57.
Localisation
