L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce TRES BEAU local d'activité :
D'une surface d'environ 460 m² sur un foncier d'env. 3.500 m² partagé à 3 locaux,
Situé dans la Zone d'activité très recherchée, de RAGON, au NORD de NANTES, proche de multiples commodités : commerces, restaurants, salle de sport, etc. .. et des grands axes (périphérique et voies express) :
Le local est composé de :
- env. 360 m² d'atelier, grande hauteur de stockage, et isolé double peau, avec porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m)
& en plus, Une mezzanine d'env. 30 m², (surface non comptabilisée)
- 100 m² de divers bureaux - accueil clients, avec une porte d'entrée "clients" et une baie vitrée.
5 places de parking privatives, parmi un grand parking partagé à 3 occupants, enrobé et non clôturé .
Très belles prestations, Chauffage atelier, Sanitaires atelier & sanitaires bureaux avec une douche, Kitchenette. L'atelier est composé de deux portes piéton, etc. ...
Le "PLUS" :
- Intérêt patrimonial, pour ce bien rare à la vente, et aux surfaces recherchées, disposant de très belles prestations.
- situation géographique très recherchée, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques,
Disponibilité : Septembre prochain (2026)
Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, ayant besoin d'une partie bureaux et de stockage.
Conditions :
Prix présenté : 550.000 € Net Vendeur
+ Honoraires d'agence, en sus : 4 % HT du prix de vente Net Vendeur.
Charges : 1.900 € /an (charges de gardiennage de la zone) - TF : 2.419 €
Bien rare, à visiter, sans tarder ...
