EXCLUSIVITE : A VENDRE : Batiment d'activité NEUF environ 300 m2 PONTCHATEAU

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce bâtiment d'activité D'une surface (plancher) d'environ 2.200 m2, sur un foncier enrobé et sécurisée par portail motorisé et clôture, d'une surface totale d'env. 16.000 m2, partagé avec un pôle médical, une crèche privée, et un village d'activité neuf. Situation géographique attractive, le long d'un axe passant, et à proximité immédiate de tous les grands axes : voies express de Bretagne, autoroute Paris / La Baule, et du périphérique de Nantes. Ce bâtiment est actuellement composé de : - env. 2.000 m2 de stockage, grande hauteur. Avec 5 portails de livraisons, dont 2 très grande (H. 6 m x L. 6 m) et 3 petits motorisés. 3 accès de pain-pied, et un accès à quai. Actuellement non isolé et toiture simple peau, fibro. - env. 100 m2 de divers bureaux, sanitaires et coin Cafétaria, - + une mezzanine, en dalle béton, d'env. 100 m2 et une terrasse bois, en toiture, agréablement exposée Sud - Sud Ouest. Bâtiment au FORT POTENTIEL, et disposant d'une structure (charpente) saine. Il peut être une excellente base pour une rénovation significative en fonction du besoin d'une société ... Possibilité de quai de livraisons supplémentaire ... Disponibilité : Immédiate, Bâtiment idéal pour toute activité ayant besoin d'une très grande surface de stockage, ou permettant une adaptation significative en fonction du besoin, y compris envisager une extension de bureaux supplémentaire sur le terrain privé. Conditions : Prix présenté : 850 €/m2, soit 1.870.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente Net Vendeur, au mandat, soit 75.000 € HT Opportunité rare, à visiter ...

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale (plancher) d'environ 260 m² + un préau privatif de 77 m², situé dans une Zone d'activité à l'OUEST de NANTES, proche périphérique, commerces et restaurants. Ce local isolé double peau, est composé de : 213 m² de plain pied, comprenant : - Un bureau d'accueil de 14 m² environ, avec un comptoir, - Sanitaire / petit espace de pause, - Un atelier modulaire de 34 m², ou à usage de bureau d'atelier, - Le reste (160 m²) essentiellement en stockage, avec grande hauteur. En sus, deux mezzanines pour 50 m² environ (34 + 17 m2) Le "PLUS" : - Local traversant bénéficiant de 2 portes sectionnelles électriques, - Un préau de 77 m² environ, avec possibilité de fermeture, qui permettrait une extension du local (peu couteuse) - 3 places de parking. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale Conditions : Prix présenté : 350 000 € Net Vendeur, + Honoraires d'agence (selon la délégation en Inter Cabinet), en sus : 8 % HT du prix de vente Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que qu'agent commercial pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

A VENDRE, Nord Nantes, Un bâtiment d'activité, d'environ 2680 m2 , sur son foncier enrobé et clôturé, d'environ 7.162 m2, (dont 1050 m2 inexploité à l'arrière du bâtiment) Ensemble immobilier d'activité, actuellement constitué : - D'un RDC d'env. 2.440 m2, réparti en * 240 m2 env. d'accueil, multiples bureaux, et pièces et sanitaires : état vétuste, à rénover * 2.200 m2 env. de différents ateliers de production, avec dalle charge lourde, et nefs de stockage, avec portes de livraisons plain-pied et un quai de livraisons. - Et un étage : d'env. 240 m2, comprenant des bureaux, salle de réunion, vestiaires, salle de rpos, locaux techniques et sanitaires, ... : état vétuste, à rénover Le "PLUS" : - Très grand foncier privatif : env. 6.000 m2, enrobé et clôturé - Un quai de livraison. Ce site bénéficie d'une belle visibilité sur une route départementale passante, en dehors de la Com Com de Nantes Métropôle, et d'une connexion rapide aux grands axes du Nord de Nantes : voie express et périphérique à 3 minutes. Détails : Bâtiment indépendant. Selon les règles du code du travail. Construit en 1972. Toiture en Bac Acier, bardage double peau. Hauteur sous faîtage : env. 5 m. 2 portes de livraisons plain-pied et 1 quai de livraisons, avec accès Poids Lourd. Actif immobilier adapté en tant que bâtiment d'activité (production) ou à destination d'investisseur, en vue de reclasser le site. Prix évalué : 1.300.000 € Net Vendeur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix Net Vendeur, au mandat. NOTA : à ce jour, commercialisation mise en suspens par les héritiers. Zonage Ue2 : à destination d'usage industriel et entrepôts. Pas de logements (à ce jour)

A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS, dans un ensemble immobilier de 9 lots, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Le site est constitué de 9 locaux, dont deux seulement sont toujours disponibles : - 1 cellule d'environ 212.20 m² au sol + Mezzanine de 61.30 m², - 1 cellule d'environ 242.70 m² au sol + Mezzanine de 58.20 m². Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 273.50 m², répartis en : - en RDC : env. 212.20 m², - à l'étage : environ 61.30 m² : dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, fluides en attente. Sur une parcelle de 4 118 m² environ. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, sécurisé, etc. Disponibilité : immédiate. Grille de prix : Local neuf d'environ 212.20 m² au sol + Mezzanine de 61.30 m² : 464 950 € HT, FAI , (04% d'honoraires HT inclus). Deux places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. Cette fiche présente : le bâtiment privatif d'env. 330 m², uniquement en : RDC, mais avec très grande hauteur de 6,20 m² TRES RARE bien avec une déclaration en ERP ! ... Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 330 m² en RDC, - Façades conçues avec des vitrines, de type showroom, accueils clients, etc. .. - Très nombreuses places privatives dédiées au local : 20 places, dont 1 PMR, - Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025, Adapté pour activité : Recevant du Public, Salle de sport, Restaurant, Showroom pour commerce de gros, etc. ... Non adapté à une activité commerciale, aux particuliers, Conditions financières pour ce Local d'environ 330 m² : Prix : 576.450 € HT (1.750 € HT /m²) et liées à ce local : 20 places de parking privatives, dont 1 PMR : 100.000 € HT, en sus Prix, avec 20 places : 676.450 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 13,529 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, ce NOUVEAU Programme de village "VERDI", de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, construits, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. 8x Lots d'environ 260 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 212 m² & mezzanine d'env. 47 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE Locaux livrés Brut de béton - fluides livrés (raccordés à l'électricité, 5 PC, éclairage LED, etc. ...), à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle électrique 3 x 3. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 260 m² - Niveau de prix /m2, inférieur à la majorité des autres programmes existants, Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Disponibilité immédiate. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A5 : Local d'environ 260 m² : env. 212,10 m2 en RDC & env. 47,2 m² en mezzanine. Prix : 399.542 € HT (1.490 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses. Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT. Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr