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A VENDRE VEFA Local d'activité 330 m2 - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres 1/8
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A VENDRE VEFA Local d'activité 330 m2 - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres 8/8
tri- EXCLUSIVITE :
À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes.

Cette fiche présente : le bâtiment privatif d'env. 330 m², uniquement en : RDC,
mais avec très grande hauteur de 6,20 m²

TRES RARE bien avec une déclaration en ERP ! ...

Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- Surface demandées : 330 m² en RDC,
- Façades conçues avec des vitrines, de type showroom, accueils clients, etc. ..
- Très nombreuses places privatives dédiées au local : 20 places, dont 1 PMR,
- Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché.
- Situation géographique ATTRACTIVE
- Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes)

Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025,

Adapté pour activité : Recevant du Public, Salle de sport, Restaurant, Showroom pour commerce de gros, etc. ...
Non adapté à une activité commerciale, aux particuliers,

Conditions financières pour ce Local d'environ 330 m² :
Prix : 576.450 € HT (1.750 € HT /m²)
et liées à ce local : 20 places de parking privatives, dont 1 PMR : 100.000 € HT, en sus
Prix, avec 20 places : 676.450 € HT
Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 13,529 € HT,

Contact :
Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET
Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40
s.pasquet@immopronantes.fr
Nos honoraires
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
02.28.24.41.57
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    TREILLIERES

Aspects financiers

  • Prix
    576450 EUR
  • Prix au m2
    1746 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Description Honoraires
    Liés à la vente du local : 20 places de parking, dont 1 PMR :
    en sus 100.000 € HT
    soit Prix local AVEC 20 Places :
    676.450 € HT

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO PRO NANTES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO PRO NANTES s.pasquet@immopronantes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Local d'activité 220 m2
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Loyer 19 800 €/an **
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L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 220m², Situé à Saint-Herblain 44800, dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes routiers et de l'aéroport. Le local est composé de : - 203 m² d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle 44,5) manuelle, hauteur sous plafond jusqu'à 5,80 m - 17 m² de bureaux et sanitaires avec carrelage grès cérame, faux-plafond isolé et chauffage électrique - 4 places de stationnement privatives Très belles prestations : - Dalle béton quartzée 2 tonnes/m² - Zone semi-remorques avec portance renforcée - Éclairage LED général et projecteurs extérieurs - Tableau électrique 36 KVA Lanterneaux pour éclairage naturel Situation géographique et accessibilité très intéressante, accès direct aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Conditions : Loyer présenté : 1 650 € HT/mois, soit 19 800 € HT annuel. + charges : À définir selon consommation HT/mois. DG 3 mois de loyer HC. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200020 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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