A VENDRE VEFA Local d'activité 330 m2 - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres

tri- EXCLUSIVITE :
À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes.

Cette fiche présente : le bâtiment privatif d'env. 330 m², uniquement en : RDC,
mais avec très grande hauteur de 6,20 m²

TRES RARE bien avec une déclaration en ERP ! ...

Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- Surface demandées : 330 m² en RDC,
- Façades conçues avec des vitrines, de type showroom, accueils clients, etc. ..
- Très nombreuses places privatives dédiées au local : 20 places, dont 1 PMR,
- Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché.
- Situation géographique ATTRACTIVE
- Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes)

Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025,

Adapté pour activité : Recevant du Public, Salle de sport, Restaurant, Showroom pour commerce de gros, etc. ...
Non adapté à une activité commerciale, aux particuliers,

Conditions financières pour ce Local d'environ 330 m² :
Prix : 576.450 € HT (1.750 € HT /m²)
et liées à ce local : 20 places de parking privatives, dont 1 PMR : 100.000 € HT, en sus
Prix, avec 20 places : 676.450 € HT
Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 13,529 € HT,

Contact :
Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET
Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40
s.pasquet@immopronantes.fr