À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.
5 dernières opportunités restantes :
Lots d'env. 180 m² réparti en : RDC d'env. 140m² & étage mezzanine d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux).
Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ...
Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager.
Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle.
Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! :
Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée.
- Surface RARE : env.180 m²
- Niveau de prix "accessible" : entre 260 et 290 k€.
- Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre
- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local,
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village.
Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT.
Commercialisation en cours (7 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2024).
Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ...
Non adapté à une activité commerciale.
Exemple pour la cellule B3 : Local de 173,2 m² : env. 133,7 m2 en RDC & env. 40 m²
Prix : 248.000 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 263.000 € HT
Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 10.520 € HT,
Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET
Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 - s.pasquet@immopronantes.fr
