Local commercial Nort Sur Erdre 120 m2

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE.

D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès : un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave.

Le bien est composé de :
- En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 4 pièces pouvant être décloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W.C,. L'ensemble propose également de nombreux rangements;
- En sous-sol : une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière.

Prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans),
- Climatisations réversibles installées,
- Fibre optique sur le local,
- Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale,
- Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique,
- Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire.

Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet).

Disponibilité : immédiate.

Conditions de vente :
Prix de vente : 230 000 € Net Vendeur.
Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur