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NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 180 m² - Nord de Nantes
€257 000.00
44119 TREILLIERES
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. 5 dernières opportunités restantes : Lots d'env. 180 m² réparti en : RDC d'env. 140m² & étage mezzanine d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ... Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. - Surface RARE : env.180 m² - Niveau de prix "accessible" : entre 260 et 290 k€. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Commercialisation en cours (7 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2024). Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule B3 : Local de 173,2 m² : env. 133,7 m2 en RDC & env. 40 m² Prix : 248.000 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 263.000 € HT Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 10.520 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 - s.pasquet@immopronantes.fr
A LOUER, Très Bel Immeuble de BUREAUX 368 m2 - Nantes NORD
Loyer €52 487.00/an
44119 TREILLIERES
A LOUER, ce Très Bel Immeuble de Bureaux, indépendant, d'environ 368 m2, en RDC & R+1, bénéficiant de prestations de Grande Qualité, Sur une parcelle privative, enrobée Situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, toute proche du périphérique, Il est reparti en : - un RDC d'env. 190 m², composé de : un très beau Hall d'accueil d'env. 25 m2, deux plateaux d'environ 70 m2 chacun, avec de nombreuses fenêtres, sanitaires dont 1 PMR, - un 1er étage d'env. 177 m2 : composé de : deux plateaux d'environ 70 m2 chacun, avec de nombreuses fenêtres, sanitaires, kitchenette, et dégagement. Très BEAU PRODUIT, aux très belles prestations, plateau de bureaux en parfait état : isolation optimisée, Climatisation réversible, point multicopieur, très beau Hall d'accueil avec verrière, Coin cuisine salle de pause etc. ... Cet immeuble se démarque par une signature architecturale dégageant une très belle image, et de multiples places de parking enrobé, privatives (20), très supérieur à la moyenne offerte dans les immeubles tertiaires beaucoup plus "conventionnels" ... Aussi, le site bénéficie de la sécurité renforcée de la zone, avec gardien, (à l'exception des autres plateaux tertiaires classiques) Cadre de travail très agréable. Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au Tram. Loyer mensuel actuel, demandé : 4.373,92 € HT mensuel, HC, soit 52.487 € HT/an, HC + charges locatives : 645,55 € HT/an + TF : 3.640,80 € HT /an. Indice ILAT. DG 3 mois Honoraires d'agences : 25% HT du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes