A VENDRE Local d'activité NEUF - ST HERBLAIN PAN LOUP Coueron - 253,40 m²
471 552 €
44220 COUERON
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, chacun d'environ 255 m², dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire.
Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron.
Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. ... & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM)
Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express :
Notamment, 2 locaux parmi les 9, peuvent bénéficier de cette visibilité sur la voie express, et de l'espace extérieur le long de la voie rapide, pour de l'expo extérieure ou parking privatif en "green-bloc" !...
Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés :
"Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc.
TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique,
Parking enrobé, Site clôturé, etc.
Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : DECEMBRE 2023,
Présentation de cette fiche : ex. du local "1", d'une surface totale d'env. 255 m², répartis en env. 170 m² au sol et 85 m² à l'étage : 443.415 € HT (1.750 € HT/m²)
+ 2 places de parking : 10.000 € HT,
Soit prix TOTAL : 453.415 € € HT
en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Photos non contractuelles, correspondant à des précédents programmes équivalents.