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A VENDRE Local d'activité NEUF - ST HERBLAIN PAN LOUP Coueron - 253,40 m²
471 552 €
44220 COUERON
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, chacun d'environ 255 m², dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. ... & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM) Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Notamment, 2 locaux parmi les 9, peuvent bénéficier de cette visibilité sur la voie express, et de l'espace extérieur le long de la voie rapide, pour de l'expo extérieure ou parking privatif en "green-bloc" !... Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : DECEMBRE 2023, Présentation de cette fiche : ex. du local "1", d'une surface totale d'env. 255 m², répartis en env. 170 m² au sol et 85 m² à l'étage : 443.415 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 453.415 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT Photos non contractuelles, correspondant à des précédents programmes équivalents.
OPPORTUNITÉ RARE EN VEFA, TRÈS BEAU Local d'activité NEUF, Route de Clisson Basse Goulaine 240 m²
355 150 €
44115 BASSE GOULAINE
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024. Présentation de cette fiche : ex. du local "17", d'une surface totale d'env. 240 m², répartie en env. 160 m² au sol et 80 m² à l'étage : 355.150 € HT + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 365.150 € HT. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix). IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ... Photos non contractuelles, correspondant à des précédents programmes équivalents.
À VENDRE - Local d'activité de'environ560 m² - Nord de Nantes
630 000 €
44119 TREILLIERES
Opportunité RARE !!! et patrimoniale intéressante : À VENDRE, Local d'activité d'environ 560 m², situé sur un foncier d'environ 1.530 m2, en pleine visibilité d'un axe passant d'une ville attractive du Nord de Nantes. Il est composé de : - Un Showroom d'environ 50 m² - Un ensemble de différents Ateliers / Stockages, pour un total d'environ 475 m², avec grande hauteur et trois grandes ouvertures. (dont une ouverture actuellement condamnée sans portail) Un portail de livraison en façade avant, et un portail en façade latérale. (Plus possibilité du 3ème portail en façade arrière) - Un bureau de 17 m² mitoyen au Showroom - Des sanitaires - Le bâtiment, datant des années 70, Est édifié sur une parcelle d'environ 1530 m2 : ainsi il bénéficie d'aire de parking et stockage extérieur d'environ 950 m², clôturé. Le bâtiment permet d'agrandir la surface vitrine, pour du showroom, sur toute sa façade (côté droit) Situation géographique très intéressante, à 10 min au NORD du périphérique de NANTES, et de sa voie express et 7 minutes de la voie express de Rennes. Proches de multiples commodités : restaurants, boulangerie, salle de sport, commerces, bus (lila), etc. ... Opportunité rare, En pleine visibilité d'un axe passant Et intérêt patrimonial : par la possibilité de construction d'immeuble de logements Disponibilité immédiate Prix de vente : 600.000 € Net Vendeur Honoraires d'agence, en sus du prix Net Vendeur : 5% HT, du prix de vente, soit 30.000 € HT Agence Immo Pro Nantes