A vendre

EXCLUSIVITE : Produit RARE (par sa taille), A VENDRE, INVESTISSEMENT, LOCAL COMMERCIAL de 120 m², loué à une activité de PHARMACIE, depuis de multiples années, Situé à un positionnement géographique intéressant d'une ville de proche périphérie de NANTES, dans un petit centre commercial de proximité au coeur de quartier résidentiel : - Surface d'environ 120 m² en RDC, - Locataire : exploitation d'une PHARMACIE, - Loyer actuel : 1.776 € HT mensuel , soit 21.312 € HT annuel, HC, - Bail en cours, (re-signé le 31/12/2004), - Local en bon état d'usage, avec une pièce principale de showroom avec 2 grandes vitrines en angle - accueil clients, et espace à l'arrière avec stockage, 1 bureau, WC, etc. Importants travaux de toiture refaite à neuf, fin 2022 (50.000 € de travaux). - Très nombreuses places gratuites de parking, Quelques annotations sur l'état d'usage (chaudière, vitrine, ...). Conditions de présentation, au mandat : 225.000 € Net Vendeur. + Notaire 17.400 €. + Honoraires d'agence, forfaitisés à 9.500 € HT soit 11.400 € TTC. Soit Rentabilité : 8,49 % AEM (Acte En Main) (selon les conditions au mandat).

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Seulement 3 dernières disponibilités : 2 locaux, chacun de 188 m2 et un local de 210 m2. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. ... & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM) Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "4", d'une Surface de 210 m2m², répartie en env. 140 m² au sol et 70 m² à l'étage : 367.325 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, OU surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT Photos non contractuelles

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Seulement 3 dernières disponibilités : 2 locaux, chacun de 188 m² et un local de 210 m². Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM). Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "2", d'une surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 339.000 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT OU Surface de 210 m², répartie en env. 140 m² au sol et 70 m² à l'étage : 367.325 € HT (1.750 € HT/m²) Photos non contractuelles

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024. Présentation de cette fiche : ex. du local "B14", d'une surface totale d'env. 240 m², répartie en env. 186 m² au sol et 54 m² à l'étage & 2 places de parking : 404.570 € HT & + 2 autres places de parking, supplémentaires prévue, soit 4 au total. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix). IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique du Nord Ouest de Nantes (env. 10 min d'Atlantis), La Billiais Deniaud. Seulement 2 derniers lots restant disponibles ! ... : Local "9", en façade : de 307 m² , répartis en : - Un RDC de 227 m² - Une mezzanine de 80 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. & Local "5" : de 432 m² , répartis en : - Un RDC de 332 m² - Une mezzanine de 100 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Porte sectionnelle électrique (3,5 x 3 m), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours : Seulement 2 derniers lots restant disponibles ! ... Livraison prévue : 4e trimestre 2023 Situé à proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Prix présenté : Local "9" : 405.240 € HT, incluant 4 places de parking privatives. Prix présenté : Local "5" : 509.760 € HT, incluant 5 places de parking privatives. Honoraires d'agence : 4 % HT du prix du bien en sus hors 3 places supplémentaires, commun.

Produit RARE : A VENDRE, ce Plateau de BUREAUX, de 149 m2, en RDC, d'un petit immeuble (datant 1990 - RDC & R+1), bénéficiant de l'intérêt d'une visibilité sur une rue passante, sur NANTES EST. Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique, d'axes pénétrants de Nantes, de BUS, et TRAM, et proches de multiples commodités (restaurants, centre commercial, Zone Industrielle, etc. ...) Actuellement aménagés en : - multiples bureaux, - une zone de stockage avec une (petite) porte sectionnelle de livraison, - Sanitaires et dégagements. 6 places de parking privatives. Possibilité de créer une ouverture de type : baie vitrée, optimisant encore l'intérêt de visibilité sur la rue ... Intérêt patrimonial. Prix de vente présenté (au Mandat) : 300.000 € Net Vendeur + en sus frais d'acquisition - frais de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (selon le mandat) Disponibilité : libéré dans le cadre de la vente (selon occupant)

Produit RARE A VENDRE, INVESTISSEMENT, ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 LOCAUX COMMERCIAUX, avec locataires en place. Positionnement géographique intéressant en pleine visibilité d'un axe pénétrant, très passant de NANTES - CENTRE : - Surface d'environ 385 m² repartie en 2 lots : de 205 m² & 180 m², - Loyers cumulés actuels (à Oct. 23) : 5.120 € HT mensuel, soit 61.440 € HT annuel, HC. Loyers cohérents par rapport aux valeurs "marché", - Activité de Restauration et Centre Auto, - Re-location jugée facile, - Local en bon état. Conditions de présentation, au mandat : - 800.000 € Net Vendeur, - En sus, Notaire 57.000 € + Honoraires d'agence : 32.000 € HT, - Soit Rentabilité, selon le prix au mandat : 6,90 % AEM. A votre disposition, pour détailler le dossier, et discuter des conditions financières ...

Opportunité RARE : A VENDRE, Secteur Nantes NORD, dans une zone d'activité dynamique, appréciée et en développement, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 580 m² (+ env. 93 m² de Mezzanine de stockage et réfectoire), sur un foncier privatif, enrobé, clôturé et sécurisé par portail, d'environ 1.800 m². Le bâtiment comprend, actuellement : - une partie bureaux - sanitaires d'environ 30 m² : un grand bureau d'accueil & travail (18 m²) / 1 bureau d'exploitation (8 m²) / sanitaires. - et un ensemble d'entrepôts, pour une surface totale : d'environ 540 m², reparti en : * Un open-space de stockage, d'environ 70 m² (qui pourrait être transformé en bureaux supplémentaires ...) * Un ensemble de 3 entrepôts, avec bardage simple peau ( 285 m² & 142 m² & 43 m²) avec, au total : 3 portes sectionnelles (L.3xH.4 & 2,5x3,5 & 3x3) + un très grande porte coulissante, de livraisons (L. 5,80 x H. 5,50 m) + à l'étage : Mezzanine de stockage (Env. 93 m²), dont un réfectoire - vestiaire d'atelier. Avantages (non exhaustifs) : - Situation géographique très attractive, dans cette zone d'activité convoitée, Au pied du périphérique, et des grands axes, - Bâtiment autonome, sur son foncier privatif, clôturé et sécurisé - Surface recherchée - Intérêt de l'équipement avec 3 portes sectionnelles + un très grande porte coulissante, de livraisons - Si nécessaire, possibilité de construction d'extension de bâtiment ... Site en cours de dépollution, selon les normes DREAL. Puissance électrique importante disponible, Arrivée GAZ de ville, Air comprimée. Prix de présentation : 580.000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur. Disponibilité : selon occupant, au 30 Octobre 2023 Produit rare, à la vente ...

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, aménagé actuellement pour la RESTAURATION, d'une surface de 40 m², avec EXTRACTION, situé dans l'HYPER CENTRE de NANTES. Rue connue de l'HYPER CENTRE de Nantes, à proximité immédiate de GRASLIN : 40m2 avec extraction Travaux effectués récemment, Loyer demandé : 1000€/mois Net de TVA Droit d'entrée demandé : 25.000 €

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 5 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique à env. 10 minutes au Nord de Nantes. Les lots, allant de 212,6 m² à 223,2 m², seront répartis en : - Un RDC d'environ 162 m², - Une mezzanine d'environ 58 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés = prêt à l'exploitation si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur LINKY, prises électriques (5), éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. Garde-corps & Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévus. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau, Baies vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique (3x3), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours Prix TRES ATTRACTIF, en comparaison au autres programmes de village neufs : Ex de prix : Local n°5 : 212,6 m2 - 3 places de parking privatif : 295.514 € HT (prix "Direct Promoteur") & frais de notaire réduit. Honoraires de commercialisation inclus. Commercialisation Agence IMMO PRO NANTES