A vendre

A VENDRE VEFA Local d'activité 330 m2 - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres
€576 450.00
44119 TREILLIERES
À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. Cette fiche présente : le bâtiment privatif d'env. 330 m², uniquement en : RDC, mais avec très grande hauteur de 6,20 m² TRES RARE bien avec une déclaration en ERP ! ... Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 330 m² en RDC, - Façades conçues avec des vitrines, de type showroom, accueils clients, etc. .. - Très nombreuses places privatives dédiées au local : 20 places, dont 1 PMR, - Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025, Adapté pour activité : Recevant du Public, Salle de sport, Restaurant, Showroom pour commerce de gros, etc. ... Non adapté à une activité commerciale, aux particuliers, Conditions financières pour ce Local d'environ 330 m² : Prix : 576.450 € HT (1.750 € HT /m²) et liées à ce local : 20 places de parking privatives, dont 1 PMR : 100.000 € HT, en sus Prix, avec 20 places : 676.450 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 13,529 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA BUREAUX 312 m2 - Axe Passant proche RAGON Treillieres
€843 480.00
44119 TREILLIERES
À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. Cette fiche présente : le bâtiment tertiaire, avec une crèche en RDC, et ce plateau de BUREAUX NEUFS, à l'étage : surface 312,40 m2 (privatif et communs) Livré finition en "blanc" = pré-aménagé, non cloisonné : revêtements de murs et sol, plafond isolé, etc. ... Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 312 m² au 1er étage, - POSSIBILITE de DIVISION du plateau de bureaux, EN DEUX par ex. : un plateau d'env. 90 m2 privatif + un autre plateau d'env. 190 m2 privatif + parties communes - Façades conçues avec un design soigné, - Crèche au RDC, - 1 places privatives pour 20 m2 de bureau, - Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025, Conditions financières pour ce plateau de BUREAUX NEUFS, d'environ 312 m² : Prix : 843.480 € HT (2.700 € HT /m²) et liées à ce plateau : 14 places de parking privatives, dont 1 PMR : 70.000 € HT, en sus Prix, avec 14 places : 913.480 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 18.269,60 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA Local d'activité 260 m2 - proche RAGON Treillieres
€396 357.00
44119 TREILLIERES
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. 8x Lots d'environ 260 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 212 m² & mezzanine d'env. 47 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE Locaux livrés Brut de béton - fluides livrés (raccordés à l'électricité, 5 PC, éclairage LED, etc. ...), à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle électrique 3 x 3. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 260 m² - Niveau de prix /m2, inférieur à la majorité des autres programmes existants, Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée Livraison prévue : été 2025, Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A4 : Local d'environ 260 m² : env. 212,10 m2 en RDC & env. 47,2 m² en mezzanine. Prix : 386.357 € HT (1.490 € HT /m²) avec 2 places de parking incluses : 396.357 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 7.387,14 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190 m² - Nord de Nantes
€229 297.00
44119 TREILLIERES
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, à construire, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Lots de 160 m² à env. 190 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 120 à 140m² & mezzanine d'env. 40 à 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ... Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE : entre 160 et 180 m² - Niveau de prix "accessible" : entre 240 et 290 k€. Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local, - Situation géographique TRES ATTRACTIVE - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Commercialisation en VEFA en cours (5 réservations sur 13 à ce jour) Livraison prévue : 4ème trimestre 2024. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule B3 : Local de 173,2 m² : env. 133,7 m2 en RDC & env. 40 m² en mezzanine. Prix : 248.369 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 263.000 € HT Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 10.520 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr